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3 ZIMMER ROHDIAMANT MITTEN AUF DEM KIEZ ZUM SELBER SCHLEIFEN!

€499.000
  • ID ­617-TD.VW
  • Diese Immobilie ist: Zum Verkauf
  • Zimmer 3
  • Badezimmer 1
  • Wohnfläche 76 m²
  • Immobilientyp: Wohnung

Beschreibung der Immobilie

Sie haben eine Beziehung zum authentischen St.Pauli?…

Herzlich willkommen in dieser Wohnung mit viel Ausbaupotential… wir öffnen Ihnen die Tür zu einem noch unetdecktem Schmuckstück, perfekt verteilt auf 76 m2 Wohnfläche aus dem Jahre 1900, mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten als Chance zur Selbstverwirklichung und Wertanlage in Einem, ist diese denkmalgeschützte Jugendstil Wohnung „Anno 1900“ ein echter Hamburger Schatz.

Ca. 3 Meter hohe Decken und große Fenster die den Wohnraum mit Licht erfüllen, erschaffen bei dieser Wohnung schon jetzt eine echte Wohlfühl-Oase. Die Fußböden weisen das original und guterhaltenen Dielen auf und unterstreichen einmal mehr den Charme dieser charakterstarken Wohnung mitten auf dem Kiez.

Durch hohe Decken, originalem und sehr gut erhaltenden Stuck und durch die offene Bauweise der Verbindungstüren wirken die beiden Wohnräume groß, hell und luftig. Eine Mischung aus besonderen Charme mit viel Platz zum Wohlfühlen und Essen. Neben den großen Fenstern sorgt das Bodenfenster mit einem kleinen Balkon für noch mehr westliches Licht.

 


DIE HELLE UND ZENTRALE KÜCHE

Hier stehen Ihnen -nicht zuletzt wegen der Größe, der offenen Bauweise und der zenztralen Lage- noch alle Möglichkeiten der Gestaltung offen. Auf Wunsch wird Ihnen vom Eigentümer eine Küche die 100 % zu Ihnen passt kreiert! Ob moderner Stil mit gewagten Tönen, ob mit Bar oder Essbereich… lassen Sie sich durch die großzügige Bauart der Wohnung inspirieren und Ihre Küche wird zentral in der Wohnung gelegen im besten Licht erstrahlen.

 


 

DAS RUHIGE SCHLAFZIMMER

Einen ruhigen Raum zum Träumen finden Sie in dem nach hinten gelegenen Schlafzimmer. Für ein helles Ambiente oder für Frischluft sorgt auch hier ein großes Fenster.

 


 

DAS GROßE BADEZIMMER:

Luft und Licht erhalten durch das Fenster die gewünschte Frische und Helligkeit, genauso wie im WC-Bereich welches auch ein Fenster aufweist. Das Badezimmer wurde vor einiger Zeit bereits vergrößert, so dass hier bereits eine echte Wohlfühl Atmosphäre als Grundlage erschaffen wurde.

Fazit: Eine Jugendstil-Trendwohnung in authentischer Kiezlage mit enorm viel Potential. – Schnell auf der Reeperbahn oder City? Hohe Wertsteigerungschance? Wenn Sie von alle dem träumen und auf Ihr künftiges Zuhause noch selbst Einfluß behalten möchten, dann ist diese Wohnung für Sie wie geschaffen!


 

Fazit: Eine Jugendstil-Trendwohnung in authentischer Kiezlage mit enorm viel Potential. – Schnell auf der Reeperbahn oder City? Hohe Wertsteigerungschance? Wenn Sie von alle dem träumen und auf Ihr künftiges Zuhause noch selbst Einfluß behalten möchten, dann ist diese Wohnung für Sie wie geschaffen!

 


 

Extras und Stichpunkte

  • Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
  • Balkon
  • Speisekammer oder Abstellraum mit Fenster
  • Hamburger Türen
  • Kunststofffenster Doppelverglasung
  • Gegensprechanlage
  • Kabelanschluss
  • Keller
  • Energieverbrauchs-Kennwert 105 kWh/m2*a

 

 


 

ZENTRAL UND BELIEBT:

Hier leben und feiern individuelle Menschen die gerne ausgehen oder es lieben inmitten im Hamburger Szenegeschehen zu leben!
Hier ist alles zu Fuß erreichbar… die Reeperbahn mit der wohl größten Party der Stadt. Die vielen bunten Kneipen und Restaurants, Bunte Einzelhändler, berühmte Kabare´s neben hervorragender Küchen, Musicals und… und… und. Die Gegensätze und die schillernde Atmosphäre ziehen Menschen aus der ganzen Welt an. Einmal St.Pauli, immer St.Pauli… hier mischt sich einfach alles mit einer einzigartigen Atmosphäre der Gegensätze.

 


 

OPTIMALE VERKEHRSANBINDUNGEN:

Wer in dieser zentralen Lage wohnt, der braucht eigentlich keinen eigenen PKW. Sie finden neben einer direkten Busanbindung auch die Stationen: U3 – St.Pauli oder die S1 / S3 – Reperbahn in direkter Reichweite.


 

Ausstattung (Zur Filterung bitte anklicken)

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