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Familien-Oase im grünen Poppenbüttel: 5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Wohlfühl-Garantie!

€520.000
  • ID ­644 AK-TD
  • Diese Immobilie ist: verkauft
  • Zimmer 5
  • Badezimmer 2
  • Grundstücksgröße 748 m²
  • Wohnfläche 139 m²
  • Immobilientyp: Haus

Beschreibung der Immobilie

Freuen Sie sich auf einen Traum für Familien – auf ein naturnahes Wohnen mit sehr hochwertiger Wohnqualität im beliebten Hamburger Stadtteil Poppenbüttel.

In einer verkehrsberuhigten 30er-Zone öffnen wir Ihnen die Tür zu einem schicken, renovierten ca. 139m² großen Einfamilienhaus im dänischen Fertighaus-Stil.

Auf dem fast 750m² großen Grundstück erwarten Sie fünf Zimmer auf zwei Etagen mit Kiefernholz-Decken und -Fußböden sowie ein liebevoll angelegter Garten mit teilüberdachter Holzterrasse.


ERDGESCHOSS

Wohnzimmer, Küche, Gästezimmer und -WC

Im Erdgeschoss garantiert Ihnen ein gut durchdachter Grundriss kurze Wege und jede Menge Wohnkomfort für die ganze Familie.
Durch eine große, stilvolle Flügel-Kassetten-Tür betreten Sie das ca. 40m2 große, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer – eine echte Wohlfühl-Oase zum Chillen, Lesen, Fernsehen, Essen, Spielen, Feiern…
Sogar ein Kamin ließe sich problemlos anschließen.
Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zur sonnigen Terrasse und den hübschen, pflegeleichten Garten.
Neben dem Wohnzimmer liegt die geräumige, weiße mit Holzdekor gestaltete Küche incl. Markeneinbau-Geräten.
Besonders vorteilhaft: Neben der einladenden freundlich-hellen Eingangsdiele und dem praktischen Hauswirtschaftsraum erwartet Sie ein Gästezimmer oder Büro sowie ein feines Gäste-Bad mit Dusche.


OBERGESCHOSS

Drei Schlafräume + Vollbad

Über die offene Kiefernholztreppe gelangen Sie in das Obergeschioss mit den Ruhebereichen des Hauses. Hier erwartet Sie eine echte Schatztruhe der Möglichkeiten, denn es öffnen sich Ihnen die Türen zu drei Zimmern, die Sie wahlweise als Schlaf- , Kinder- oder Ankleidezimmer sowie als Büro oder Hobbyraum nutzen können.
Das in weiß gehaltene Vollbad mit zusätzlicher Dusche, Fenster, Waschtisch, WC und Bidet läßt keine Wünsche offen und lädt Sie zum erfrischenden Start in den Tag ein.


DAS GRUNDSTÜCK

Sonnenterrasse und liebevoll angelegter Garten

Der große, immergrüne Garten bietet für`s Auge eine abwechslungsreiche, bunt-blühende Vielfalt – und Kindern eine tolle Spielwiese. Einen Platz an der Sonne sowie lauschige Grillabende mit der Familie und Freunden bietet die große Holzterrasse.
Da sie zum Teil überdacht ist, finden Sie sowohl an heißen Tagen ein schattiges Plätzchen als auch bei Regen einen trockenen, gemütlichen Unterschlupf.

Klar, in Poppenbüttel nimmt man natürlich das ein oder andere Flugzeug wahr.
Aufgrund der schallisolierenden Dreifachverglasung hören Sie im Haus allerdings so gut wie nichts davon.


FAZIT:

Familienherz, was willst Du mehr:

Ein sehr hübsches, elegant ausgestattetes Wohnhaus, naturnahe, kinderfreundliche Lage, liebevoll angelegter Garten – und das im prestigereichen Poppenbüttel, das durch seine Lage im Alstertal sehr beliebt ist.

Wann möchten Sie einziehen?


 

Ausstattung und Extras

 

  • dänisches Fertighaus auf Holzständerwerk
  • Lage in verkehrsberuhigter 30er-Zone
  • Carport mit Anbauschuppen
  • Außenwasseranschluss
  • teilüberdachte Holzterrasse
  • zwei doppelflügelige Terrassentüren
  • Einbauküche mit Marken-Einbaueräten
  • Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Bad
  • Böden und Zimmerdecken mit unbehandeltem Kiefernholz
  • Kaminanschluss am Rauchabzug
  • geräumiges, unausgebautes Dachgeschoss mit Potential

 


 

Die Lage

Das Haus liegt in einer ruhigen und grün angelegten Ringstraße (30er-Zone) im begehrten Poppenbüttel. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern. Der grüne Stadtteil Poppenbüttel ist Teil des beliebten Alstertals und verfügt über eine hohe Wohnqualität.

Beste Verkehrsanbindungen

Sie bevorzugen öffentliche Verkehrsmittel? Kein Problem: Busse sind in ca. 5 Min. erreichbar, die S-Bahnstation Poppenbüttel in rund 8 Minuten. Der Flughafen liegt nur ca. 15 Minuten entfernt und in ca. 25 Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Hamburger Innenstadt.

Erstklassige Infrastruktur

Öffentliche Einrichtungen wie Schulen oder Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Beste Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, viele Restaurants sowie Ärzte sind schnell erreichbar. Das beliebte Alstertal Einkaufszentrum (AEZ) erreichen Sie in ca. 8 Auto- oder in ca. 12 Minuten mit dem Fahrrad.

Top Freizeitmöglichkeiten

Naturliebhaber müssen nicht weit gehen, denn der Stadtteil lädt zum Wandern und Spaziergehen ein. Fußläufig erreichen Sie z. B. Erholungsgebiete wie das Raak-Moor oder den Kupferteich. Poppenbüttel bietet zudem ein großes Angebot für Sport-Fans. Ob Golfen, Fitness oder Aktivitäten in zahlreichen Sportvereinen – hier ist alles möglich. Und der nahegelegene Alsterwanderweg bietet Joggern eine traumhaft schöne Strecke.

 


 

Sonstiges

Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und bieten keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Unsere Vermittlungsprovision beträgt 6,25 % des Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer und wird bei Vertragsabschluss fällig.


 

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