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Baujahr 2016 im Stil einer modernen Stadthausvilla: Viel Licht 5,5 Zi. + 1.250 m2 Grundstück!

€719.000
  • ID ­641ES-TD
  • Diese Immobilie ist: Zum Verkauf
  • Zimmer 6
  • Badezimmer 2
  • Grundstücksgröße 1250 m²
  • Wohnfläche 190 m²
  • Immobilientyp: Haus, Haus, LÜNEBURG

Beschreibung der Immobilie

Das Haus

Liebe auf den ersten Blick gibt’s nicht nur unter Menschen. Diese moderne Stadtvilla im schönen Adendorf wird Ihr Herz sofort erobern. Für alle, die es lieben, sofort ohne großen Aufwand einziehen und „losleben“ zu können.

Fast 200 m² modernster Lifestyle auf 2 Etagen erwarten Sie. Schon von außen fällt die ungewöhnliche Architektur ins Auge, die durch geschmackvollen Klinker und eine zweite originelle Dachfläche, die sich über dem Erdgeschoss einmal um das Haus herumzieht, gekennzeichnet ist.

Das Grundstück dazu hat großzügige 1250 m² – also reichlich Platz zum Toben, Spielen, Feiern oder Relaxen. Ideal für Familien und viele Freunde.

Die Eingangstür in satiniertem Glas lädt direkt ein in den freundlichen hellen Flur. Hier bekommt man sofort ein Gefühl, wie stimmig und geschmackvoll es weitergehen wird. Die Grundfarben im Haus sind Weiß in Kombination mit gedeckten Grau- und Brauntönen. Ein modernes Lichtkonzept und die stylische Ausstattung im ganzen Gebäude sorgen für eine sehr angenehme wohnliche Atmosphäre.


Das Erdgeschoss

Den Großteil der unteren Etage bildet das geräumige Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (von Häcker). Hier ist alles vom Feinsten: ein zentraler Kochblock mit Markengeräten von Neff, Induktionskochfeldern, japanischem Tepanyaki und versenkten Steckdosen. Die Spülmaschine und der Backofen befinden sich in Arbeitshöhe. Dazu in direkter Nähe ein kühler Vorratsraum für Lebensmittel und Getränke.

Große bodentiefe Fenster mit Schiebetüren zu den Terrassenbereichen lassen viel Licht herein. Ein Kamin im Wohn-Ess-Bereich schafft an kalten Tagen eine gemütliche Atmosphäre.

Das Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, sowie ein großes Bad und ein zusätzliches Gäste WC runden das fein aufeinander abgestimmte Gesamtbild ab. Armaturen, Fliesen und Keramiken sind von bester Qualität.


Das Obergeschoss

Über eine elegante Holztreppe erreicht man das Obergeschoss. Auch hier zieht sich die geschmackvolle Optik von Boden, Licht und Wänden in jedem Raum durch. Drei Zimmer warten darauf genutzt zu werden. Kinderzimmer? Büro? Haushaltszimmer oder Hobbyraum? Sie entscheiden! Selbstverständlich gibt es auch hier oben ein modern gestaltetes Badezimmer mit Dusche. Und dann ist da noch der Dachboden in der Größe der Grundfläche des Hauses. Schließlich kann man nie genug Extra-Stauraum haben, oder?!


Fazit: Schönes modernes Einfamilienhaus in hochwertiger Ausstattung – für alle, die es schnell bezugsfertig und besonders schick haben wollen.


Ausstattungen & Merkmale

  • großzügige, geflieste Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb (Hörmann), erreichbar vom Haus aus durch den Hauswirtschaftsraum
  • daran angeschlossen der Versorgungsraum mit Gasheizung (Brötje) und großem Warmwasserspeicher, unterstützt von 4 Sonnenkollektoren auf dem Hausdach
  • Satelliten-Antenne
  • neu angelegter Garten mit automatischem Bewässerungssystem inkl. Gartenwasserzähler, Steuerung ebenfalls im Versorgungsraum
  • große, teilweise überdachte Terrasse mit schönen Natursteinplatten
  • Auffahrt nicht wie üblich mit Betonsteinpflaster, sondern aufwendig verlegt mit hochwertigem Klinkerpflaster, eingefasst mit handgespaltenen Granitpflastereien
  • Auffahrt gesäumt mit Kugelahornbäumen

Die Lage

Adendorf ist eine gemütliche Gemeinde mit über 10.000 Einwohnern im niedersächsischen Landkreis Lüneburg. Bis zum Stadtkern Lüneburg sind es nur 4 Kilometer. Zusammen mit weiteren Gemeinden und mit Lüneburg hat sich hier ein dicht besiedeltes Umland mit ca. 103.000 Einwohnern entwickelt mit kompletter Infrastruktur, die man zum Leben braucht. Und über die Autobahn erreicht man Hamburg schon in gut 30 bis 40 Minuten.

In direkter Nachbarschaft des Hauses liegen weitere Einfamilien- und Doppelhäuser.

 


Sonstiges

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Unsere Vermittlungsprovision beträgt 5,95 % des Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer und wird bei Vertragsabschluss fällig.


 

Ausstattung (Zur Filterung bitte anklicken)

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    LUENEBURG IMMOBILIE_ Annette Merk

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