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MODERNISIERTES HAUS MIT GLASKLARER & FORMVOLLENDETER KUBATUR IN 1A-LAGE IN BLANKENESE

€985.000
  • ID ­663-TD.SM
  • Diese Immobilie ist: Zum Verkauf
  • Zimmer 5
  • Badezimmer 1
  • Grundstücksgröße 516 m²
  • Wohnfläche 148 m²
  • Immobilientyp: Reihenhaus

Beschreibung der Immobilie

In einer der besten Wohnlagen in den Elblagen von Hamburg, öffnen wir Ihnen die Tür zu einem beeindruckend modernisierten Reihenendhaus und das, mitten im beliebten Blankenese.

Treten Sie näher und staunen Sie selbst: Hier vereinen sich ungebremstes Licht, moderne Architektur, klare Linien und ein fantastischer Grundriss zu einer stilvollen Immobilie der Extraklasse, die sicherlich nicht nur unsere Herzen höher schlagen lässt.

Ursprünglich im Jahre 1956 erbaut, wurde das Haus im Laufe der Jahre immer wieder liebevoll neu saniert und auch das Dach des Hauses wurde im Jahre 2011 nach den neuesten Baurichtlinien in Stand gebracht.

Freuen Sie sich auf eine lichtdurchflutete und durchdachte Architektur auf zwei Etagen und 5 einzigartige Zimmer, die sich auf eine gut geschnittene Wohnfläche von 148 m² verteilen.

Absoluter Höhepunkt dieser beeindruckenden, mit Klarheit und Eleganz formvollendeten Kubatur, stellt der doppelstöckige Wintergarten mit Balkon aus dem Jahre 2002 dar. Imposante Fensterfronten versprechen schon von außen ein lichtdurchflutetes inneres Raumkonzept in sonniger Südwestlage.

 


ERDGESCHOSS, OBERGESCHOSS + SONNIGE TERRASSE

– Entworfen für höchste Ansprüche:

Für stets sonnige Momente sorgt der vorgebaute Wintergarten bereits im Erdgeschoss und überall begegnet Ihnen, durch die offenen Fensterfronten, die Liebe eines wunderschön angelegten Gartens.

 


SCHATZTRUHE DER MÖGLICHKEITEN: DAS OBERGESCHOSS

Über die zentral gelegene Treppe des Hausflurs, gelangen Sie in das im Jahre 2010 grundlegend sanierte Obergeschoss. Auch hier öffnen sich Ihnen einmal mehr die Türen zu wundervollen und lichtdurchfluteten Räumen. Geschmackvolle Optik von Boden, Licht und Wänden zieht angenehm durch jeden der Räume, bis in den hellen Wintergarten. Besonders durch das hier vorhandene Glasdach genießen Sie enorm viel Licht. Für gemütliche Stunden an kälteren Wintertagen sorgt ein Kamin. In dem darunter liegenden Wintergartengeschoss ist bereits ein pre installierter Kaminabzug vorhanden. Auch das Masterschlafzimmer mit dem großen Bad en Suite und einem davor liegenden kleinen Balkon, kann durchaus als ein weiteres Highlight bezeichnet werden. Gut zu wissen: Eine kleine Nische kann auch als begehbaren Kleiderschrank genutzt werden.

Und es gibt zudem ein weiteres Zimmer, das nur darauf wartet von Ihnen entdeckt zu werden. Kinderzimmer? Büro? Oder Gästezimmer? Sie entscheiden! Neben dem großen Wintergarten, dem Masterschlafzimmer mit Bad en Suite und dem weiteren Zimmer, gibt es auch noch ein modernes WC-Bad für Sie oder Ihre Gäste.

 


DAS KELLERGESCHOSS

Auch im wohnlich ausgebauten Kellergeschoss mit separatem Zugang vom Garten, befindet sich ein modernes zweites Bad mit Badewanne. Danebenliegend treffen Sie auf einen Hauswirtschaftsraum, der bereits einen Waschmaschinenanschluss aufweist. Ein kleiner extra Raum kann als Hobby- / oder auch als Arbeitsraum genutzt werden.


FAZIT

Eine beindruckende klare und helle Architektur und eine Topp-Immobilie für alle, die höchsten Wert auf viel Licht, edles Design, moderne Architektur, ein großes Raumangebot und einen schönen Garten legen. Durch die privilegierte und wunderschöne Lage von Blankenese, profitieren Sie zudem von hohen Wertsteigerungschancen.


 

DIE LAGE

Mehr Hamburg geht kaum! Freuen Sie sich auf eine der besten und prestigereichsten Wohngegenden Hamburgs. Der südlich an der Elbe liegende Stadtteil steht für einen Hauch von Luxus und Lebensqualität. Wußten Sie, dass Blankenese nicht nur ein sehr beliebtes Ausflugziel ist, sondern auch allerbeste Einkaufsmöglichkeiten bietet?

Auch Grund-/ oder weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Für erholsame Stunden im Grünen, gibt es nicht nur das weitläufige Falkensteiner Elbufer, sondern auch den direkt zu ereichende Schinckels Park. Genießen Sie ausgedehnte Spaziergänge und den für alle Golffreunde, in unmittelbarer Nähe, befindlichen Golfplatz.

Mit der S-Bahn Stadion Blankenese erreichen Sie in rund 25 Fahrminuten die Hamburger City und durch die Buslinien 189 und 286 genießen Sie eine fast vor Ihrer Tür liegende Busanbindung.


 

SONSTIGES

Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und bieten keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Unsere Vermittlungsprovision beträgt 6,25 % des Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer und wird bei Vertragsabschluss fällig.

 


 

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    SIEGMAR MEEMKEN, Consultant HAMBURG IMMOBILIE _ FINEST REAL ESTATE

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