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Design & Technik trifft Natur!

€650.000
  • ID ­549TD-AK
  • Diese Immobilie ist: reserviert
  • Zimmer 4
  • Badezimmer 2
  • Grundstücksgröße 564 m²
  • Wohnfläche 117 m²
  • Immobilientyp: Haus

Beschreibung der Immobilie

DAS WOHNHAUS

Naturnah und ruhig am Wald gelegen lädt dieses energetisch sanierte und sehr ansprechende Eigentumshaus willkomen, im Einklang mit der Natur zu leben. Mit 4 Zimmern und ca. 117m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss bietet es einer Familie viel Platz zum Leben und wird dank seiner tollen Ausstattung auch der anspruchsvollen Familie wohnlich wie auch technisch gerecht, da es nach einem Umbau 2009/2010 nun einem KfW-Effizienzhaus 100 entspricht.

Sie können Ihren eigenen Strom produzieren und speichern durch eine Solarthermie- und Fotovoltaikanlage. Zudem befindet sich im großen Wohn-Esszimmer ein schöner Kaminofen, der das gesamte Haus heizt – hier kann man nicht nur in der kalten Jahreszeit die wohlige Wärme und Athmoshäre genießen, sondern auch – dank der großen Fensterfront – auch den Blick in den schönen Garten. Dieser bietet nicht nur Bienen und Schmetterlingen eine bunte Pflanzenvielfalt sondern läßt auch Hobbygärtners Herz höher schlagen durch die eigene Gemüseanzucht im Gewächshaus. Die sonnige ca. 20m² große Süd-West-Terrasse lädt Sie zudem herzlich ein, sich vom Arbeitsalltag zu erholen und mit der Familie und Freunden hier auf einen Plausch zu treffen.

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich auch eine geräumige, offene Küche mit weißer Einbauküche, ein Vollbad mit Badewanne und eine wohnliche Diele, über die Sie über eine gewendelte Holztreppe das Obergeschoss erreichen.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein geräumiges Schlafzimmer, ein Arbeits- oder Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer und das hübsch gestaltete Duschbad. Über dem Obergeschoss bietet der recht hohe Spitzboden weitere Abstellfläche oder auch die Möglichkeit, durch einen Ausbau zusätzlichen Raum zu schaffen.

Im Kellergeschoss gehen vom Flur drei geräumige Kellerräume ab, in denen sich die moderne Heizungsanlage und viel Platz für Vorräte o.ä. befinden.

Auf dem über 560m² großen Grundstück können Sie direkt am Haus zwei Autos in einer Doppelgarage mit elektrisch zu öffnendem Tor unterbringen.

Bei dem Kaufpreis handelt es sich um einen Mindestpreis, da die Verkäufer ein Bieterverfahren wünschen.

 


FAZIT:

Hier kann man auf technisch hohem Niveau harmonisch im Einklang mit der Natur leben.

Seien Sie herzlich willkommen, dieses attraktive Haus im Grünen zu erkunden.


 

Die Ausstattungen:

  • Dusch- und Wannenbad
  • Einbauküche
  • Spitzboden
  • Kaminofen
  • Fußbodenheizung
  • Energetische Sanierung
  • Solarthermie- und Fotovoltaikanlage
  • Süd-West-Terrasse mit Markise
  • Garten
  • Gewächshaus
  • Doppelgarage

 

Die Lage:

In landschaftlich sehr reizvoller und bevorzugter Wohnlage in Volksdorf befindet sich dieses moderne und ökologisch anspruchsvolle Einfamilienhaus.

Hier kann man unweit der Volksdorfer Teichwiesen, mehreren Parks und Bächen sowie Naturschutzgebieten wirklich naturverbunden leben und trotzdem die Vorteile und Infrastruktur der Großstadt nutzen.

Das historisch nachempfundene Museumsdorf, ein Kino und ca. 200 km Wander- und Radwege laden Sie ein, erkundet zu werden.

In nur ca. 2 km Entfernung befindet sich der stilvolle Ortskern mit einer Vielzahl von Fachgeschäften, Supermärkten, niveauvoller Gastronomie oder besuchen Sie den zwei mal in der Woche stattfindenen Wochenmarkt.

Gut zu wissen: Auch das sehr beliebte Alstertaler-Einkaufszentrum ist mit dem Auto oder dem Bus schnell zu erreichen

Für die Jüngsten befinden sich Kitas und mehrere Schulen im näheren Umkreis des Hauses.
Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die U1-Bahnstation Buckhorn in ca. 700m Entfernung gegeben wie auch der Anschluss an die A1 z. B. in Richtung Hamburg oder Lübeck/Ostsee.


FAZIT:
Am Rande der Großstadt und doch mittendrin…


 

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