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Ein echtes Juwel über den Dächern von St. Georg

€368.496
  • ID ­JJ347
  • Diese Immobilie ist: Zum Verkauf
  • Zimmer 2
  • Badezimmer 1
  • Wohnfläche 50 m²
  • Immobilientyp: Wohnung

Beschreibung der Immobilie

Die hier angebotene Wohnung befindet sich mitten im lebendigen St. Georg zwischen der Langen Reihe und der Außenalster. In diesem altgewachsenen Stadtteil können Sie wählen zwischen der Quirligkeit und Vielfalt der Restaurants und Geschäfte auf der einen und Erholung an Hamburgs schönstem Gewässer auf der anderen Seite. Auch die Innenstadt Hamburgs ist in wenigen Schritten zu Fuß erreichbar.

Das gesamte Haus präsentiert sich in frischem und gepflegtem Zustand. Durch das schöne Portal hindurch betreten Sie das Treppenhaus, welches Sie durch die Etagen führt. Ein Oberlicht sorgt für natürliche Helligkeit.

Die im Dachgeschoß gelegene Wohnung ist hell und ruhig. Von der Südwest-Loggia mit den bodentiefen Flügeltüren haben Sie einen unverbaubaren Blick über Hamburg. Lärm dringt hier kaum nach oben. Mittig über dem Wohnzimmer ist als Besonderheit ein kreisrundes Oberlicht, das auch an trüben Tagen für natürliches Licht sorgt. Gleiches gilt für Küche und Bad. Wohnung erfährt Lebendigkeit und Atmosphäre durch das Ständerwerk des Daches, welches sich unaufdringlich einfügen.

Bad und Küche entsprechen aktuellem Standard. Die Böden sind mit Laminat belegt. Der zum Hof hin gelegene Schlafbereich ist sehr ruhig. Durch die verbauten Fenstergauben haben Sie einen freies und leichtes Raumgefühl. Sehr geschickt hat der Eigentümer Schrankwände anfertigen und einpassen lassen, die gerne übernommen werden können, und die Staumöglichkeiten enorm verbessern.

Zur Wohnung gehört ein ca. 8m² großer Kellerraum, der von der Straße her über separaten Gemeinschaftseingang zu erreichen ist. Er ist sicher verschließbar. Im Keller befindet sich auch die Gemeinschaftswaschküche mit Waschmaschine und Trockner.

Diese Wohnung ist ein Kleinod mitten in der Stadt. Sie bietet die seltene Kombination aus zentraler Lage, bei gleichzeitiger Zurückgezogenheit über den Dächern Hamburgs.



Ausstattung

Die Wohnung ist ausgestattet mit Kabel-Fernsehen und WLAN Internetzugang. In der Küche befinden sich Geschirrspüler, Herd, Ofen und Kühlschrank. Im Bad ist eine Waschmaschine vorhanden, im Gemeinschaftskeller ein Trockner zur kostenlosen Mitbenutzung. Auch können weitere Gegenstände wie die Einbaumöbel, Bett, Eßtisch und L-förmige Ausziehcouch übernommen werden.

Die Wohnung hat in der Vermietung zuletzt einen Mietziens von 857 € netto pro Monat zzgl Mebenkosten erwirtschaftet. Das Rücklagenkonto der Hausgemeinschaft ist gut gefüllt.

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Sonstige Angaben

Tel. 040 / 950 64 06 – 0 oder info@hamburg-immobilie.com

Weitere Angebote finden Sie auch unter: http://www.hamburg-immobilie.com

Die Angaben unserer Immobilien beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder seines Handlungsbevollmächtigten. Alle Angaben erfolgen daher ohne Gewähr und bieten keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Unsere Vermittlungsprovision beträgt 6,25 % des Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer und wird bei Vertragsabschluss fällig.

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