Hamburg Immobilien ▷ Kauf ✓ Miete ✓ Gewerbe ✓
Telefon: +49 (0)40-950 64 06 - 0
image image image image image image image image image image image

Erstklassig saniertes Wohnen in Hamburg trifft auf klassische Stilelemente und moderne Eleganz

€599.000
  • ID ­646-VW
  • Diese Immobilie ist: Zum Verkauf
  • Wohnfläche 94 m²
  • Immobilientyp: Wohnung

Beschreibung der Immobilie

Herzlich Willkommen im schönen Ohlsdorf: Wir öffnen Ihnen in der 2. Etage die Tür zu einer top-geschnittenen, 94 m² großen 3-Zimmer-Altbauwohnung aus den 1930ern. Sie werden sehen: Bei dieser Immobilie weiß man gar nicht, wo man anfangen soll zu schwärmen. Entdecken Sie am besten selbst Ihre Lieblings-Highlights. Es erwarten Sie aufbereitete Pitchpine-Dielen, in Wohnzimmer und Küche 3,00 m Deckenhöhe mit Hohlkehle, originale Holztüren mit Milchglaseinsatz, abgehängte Schallschutzdecken mit integrierten Deckenspots, hochwertige Jado-Drückergarnituren, maßangefertigte Plissees an allen Fenstern mit Verdunkelungsfunktion in den Schlafräumen, Unter-Putz-Lautsprecherkabel…

 


KOMPLETT SANIERT UND RENOVIERT IN 2015

Die Wohnung wurde umfassend saniert und renoviert. Dazu gehören u.a. der Wand- und Deckenputz, die Fußböden inklusive Hamburger Fußleiste aus Vollholz, neue Rohrleitungen für Wasser und Heizung, die Elektrik, die Netzwerkverkabelung, Satelliten-TV, die Dämmung der Zwischendecken, die Wohnungseingangstür (Sicherheitsglas, 3fach-Verriegelung, Abdichtung) und die Fensterbretter. Zudem wurde die Hausfront mit 3fach-verglasten Schallschutz-Holzfenstern im Dekor Wiener Sprosse und die Rückseite des Hauses mit doppelverglasten Holzfenstern versehen.

 


RENDEZVOUS VON WOHNZIMMER UND KÜCHE

Im Mittelpunkt der Wohnung stehen eindeutig das lichtdurchflutete Wohnzimmer und die vollausgestatte Nolte Marken-Einbau-Wohnküche als Zentrum des Wohnens und Lebens. Hier trifft man sich zum Klönen, Kochen, Essen, Spielen, Feiern… Besonders vorteilhaft: Wohnzimmer und Küche lassen sich durch eine große Schiebetür verbinden.

 


DAS GEMÜTLICHE SCHLAFZIMMER MIT BALKON

Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für Schränke und ein Doppelbett. Für ein helles Ambiente und ein gesundes Raumklima sorgt das große, bodentiefe Fenster, durch das Sie Zugang zum Balkon mit Markise, Steckdosen und Außenbeleuchtung haben.

 


DAS EXTRA-ZIMMER

Das kleine aber feine Extra-Zimmer sorgt für eine riesige Lebens- und Wohnqualität. Es eignet sich als Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer oder Ankleide- und Bügelzimmer.

 


DAS KOMFORTABLE BADEZIMMER

Das edle Badezimmer versprüht den Charme einer Wellness-Oase. Es erwartet Sie beispielsweise eine Badewanne und eine separate Dusche im Mosaik-Look mit Regenwald-Brause, Glasabtrennung und in die Wand eingelassener Ablage. Zusätzlich begeistert das Bad mit Hänge-WC von Villeroy und Boch, Doppelwaschbecken von Keramag und hochwertigen Jado-Armaturen und passendem Unterschrank.

 


DER BEGEHBARE ABSTELLRAUM

Besonders clever: In der Wohnung befindet sich ein zusätzlicher, begehbarer Abstellraum mit jeder Menge Platz für Vorräte, Getränke, Staubsauger & Co.

 


FAZIT

Freuen Sie sich auf ein perfekt saniertes und renoviertes Altbau-Schmuckstück für Paare, Familien oder Kapitalanleger in bester Lage im wunderschönen Alsterdorf.

 


 

Ausstattungen

  • Zustand: komplett saniert und renoviert in 2015
  • perfekte Alsterdorf/ Ohlsodrf-Lage
  • neuwertige Nolte Einbauküche vorhanden
  • Pitchpine-Dielen mit Hamburger Leisten
  • originale Holztüren mit Milchglaseinsatz
  • neuwertiges Bad mit Dusche und Vollbad
  • Balkon mit Markise, Steckdose und Beleuchtung
  • neue Fenster
  • neue Elektrik
  • neue Rohre
  • maßangefertigte Plissees
  • 2 Kellerräume

 

Lage

Das Gebäude der Wohnung befindet sich in gefragter Lage nahe dem Quartier 21 und dem neuen Pergolenviertel im sogenannten Dreiländereck Alsterdorf, Ohlsdorf und Barmbek mit offizieller Gemarkung Alsterdorf.

 

ERSTKLASSIGE INFRASTRUKTTUR

In fußläufiger Entfernung befinden sich ein Pennymarkt, REWE und ein großer Familamarkt. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. In der näheren Umgebung befindet sich der Stadtpark, ein Alsterarm, der Ohlsdorfer Friedhof und die Asklepios Klinik Barmbek.

 

BESTE VERKEHRSANBINDUNGEN

Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Zur S-Bahnstation Rübenkamp geht man 5 Minuten, außerdem in 8 Minuten erreichbar mit dem Bus erreichbar ist die S- und U-Bahnstation Ohlsdorf. Zur Hamburger Innenstadt gelangen Sie in ca. 20 Minuten. Die A1, A7 und A24 erreichen Sie mit dem Auto in rund 20 Minuten.

 


Sonstiges

Die Angaben unserer Immobilien beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder seines Handlungsbevollmächtigten. Alle Angaben erfolgen daher ohne Gewähr und bieten keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Unsere Vermittlungsprovision beträgt 6,25 % des Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer und wird bei Vertragsabschluss fällig.

 


 

Ausstattung (Zur Filterung bitte anklicken)

    Interessiert? Nehmen Sie Kontakt mit uns auf

    Ihr Name (Pflichtfeld)

    Ihre E-Mail-Adresse (Pflichtfeld)

    Betreff

    Telefon (Pflichtfeld)

    Ihre Nachricht / bitte die ID Nummer angeben...

    Hiermit bestätige ich die Datenschutzerklärung.

    [recaptcha]

    [apss-share]

    Karte & Anfahrt

    Immobilienkaufmann (IHK - Hamburg)

    Kontakt aufnehmen




    Hiermit bestätige ich die Datenschutzerklärung.

    [recaptcha]