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ERSTKLASSIGES INVEST MIT FAKTOR 25! +BEREITS BESTEHENDEN MIETOPTIONEN FÜR p.a. € 100.000,00

€2.500.000
  • ID ­728MB-VW
  • Diese Immobilie ist: Zum Verkauf
  • Zimmer 10
  • Badezimmer 6
  • Grundstücksgröße 460 m²
  • Wohnfläche 556 m²
  • Immobilientyp: Commercial, Zinshäuser, Kapitalanlagen

Beschreibung der Immobilie

In einer sehr zentralen Lage von Zwickau, öffnen wir Ihnen die Tür zu diesem architektonisch beeindruckenden Meisterwerk aus der Jungendstilepoche von 1899. Die gut erhaltenden Ornamente der Fassade sind ein Rendezvous aus Prächtigkeit und Monumentalität.

Besonders erwähnenswert sind auch die wunderschönen Stuckelemente an den Decken und die großen Fenster, welche für durchweg helle Räume sorgen.

Dieses Haus ist ein Rohdiamant der nur noch darauf wartet zu einem Juwel geschliffen zu werden. Fast alle der ursprüngliche Komponenten konnten der vielen Bausünden des des 20. Jahrhunderts, trotzen und sind somit bis heute, erstaunlich gut erhalten geblieben. Auch das Treppenhaus beeindruckt einmal mehr durch seine handgeschmiedete Geländer, der original verlegten Fliesen und der liebevoll angefertigten Bleiglasscheiben.

Dieses eindrucksvolle Haus sollte eine besonders hochwertige Sanierung erfahren um künftig überdurchschnittliche Mietzinsen zu erwirtschaften.

Auf dem Grundstück befinden sich im hinteren Teil des Grundstücks 5 PKW Stellplätze.

Nach der erfolgten Sanierung gibt es bereits einen optionalen Mietvertrag mit einer renommierten Klinik zu einem Mietpreis von € 100.000,00 p.a.

 

GUT ZU WISSEN:

Für eine weitere wirtschaftliche Standortstärkung in Zwickau sorgt derzeit auch VW mit einem Investitionsvolumen von ca. 1,2 Milliarden Euro und 8.000 Mitarbeitern. Ab 2021 werden in Zwickau dann ausschließlich Elektroautos von bis zu 330.000 Fahrzeugen jährlich gefertigt werden.

 

Fazit:

Ein Jugendstil-Juwel mit dem Faktor 25 mit hohen Wertsteigerungschancen in Citylage und der Option einen Mietvertrag mit einer renommierten Klinik zu schließen.

 


 

GUT ZU WISSEN:

· Ca. 526 m² Geschäfts- und Nutzfläche verteilt über 6 Geschosse
· Hochwertige und Massive Bauart
· Einzigartige Stuckelemente an Fassade und in fast allen Räumlichkeiten
· Bereits ausgewählte Mieter mit einer Jahresnettokaltmiete von € 100.000,- p.a.
· Kernsanierter Neubaustandard bei Schlüsselübergabe
· Sehr zentrale Lage von Zwickau
· Faktor 25

 


 

BESTE ANBINDUNGEN

Zwickau ist die viertgrößten Stadt Sachsens und verband schon lange wie kaum eine andere Deutsche Stadt, Wirtschaft und Kunst so erfolgreich miteinander. Der industrielle Boom des 19. und 20. Jahrhunderts ist bis heute ablesbar an den prächtigen Wohngebieten, die beginnend in der Gründerzeit und im Jugendstil entstanden sind.

Zentraler geht es kaum: Unsere Immobilie liegt inmitten des Geschehens von Zwickau: Zum zwickauer Hauptbahnof laufen Sie ca. 11 Minuten, genauso wie zum beliebten Schwanenteich.

Allerbeste Einkaufsmöglichkeiten:Egal ob Sie einen Supermarkt, eine Bank, eine Apotheke, Shops oder Restaurants suchen, Sie werden selten länger als 3 Minuten zu gehen haben.


 

Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und bieten keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Unsere Vermittlungsprovision beträgt 7,14% des Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer und wird bei Vertragsabschluss fällig.

 

Ausstattung (Zur Filterung bitte anklicken)

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