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Erstklassiges Wohnen mit Stil über den Dächern von Winterhude- Perfekt renovierter 4 Zi. Jugendstil!

€820.000
  • ID ­643TD.VW
  • Diese Immobilie ist: Zum Verkauf
  • Zimmer 4
  • Badezimmer 1
  • Wohnfläche 108 m²
  • Immobilientyp: Wohnung

Beschreibung der Immobilie

Sie träumen von einem Zuhause im prestigereichen Winterhude? Sie lieben das besondere Flair einer sehr gepflegten Altbauwohnung? Sie suchen eine Traumwohnung mit viel Platz und vielen Zimmern? Dann freuen auf ein Schmuckstück mit vielen Wow-Effekten: Wir öffnen Ihnen in der 4. Etage die Tür zu einem hanseatischen Wohntraum mit 108 m² Wohnfläche – verteilt auf 4 Zimmer, ein Marmorbad, eine moderne Top-Küche, ein kleines Ankleidezimmer, eine Abstellkammer und einen Balkon.

 


WOHNEN IM HANSEATISCHEN JUGENDSTIL-AMBIENTE VON 1908

Schon von außen präsentiert sich das Wohnhaus als altehrwürdiges, hanseatisches Jugendstil-Bauwerk mit liebevollen Verzierungen. Ein Stil, der auch in der Wohnung weiter gelebt wird. Hier erwarten Sie hochwertig aufgearbeitete, ursprüngliche Holzdielen, original Hamburger Türen, halbhoch verzierte Schmuckpaneele an den Wänden und echter Stuck. Alles ist sehr gepflegt. Sie könnten quasi einziehen – ohne Pinsel, Werkzeug oder Handwerker zu bemühen.

 


RENDEZVOUS VON WOHN- UND ESSZIMMER

Sie lieben eine flexible räumliche Abwechslung? Dann wird Sie das Zusammenspiel von Wohn- und Esszimmer begeistern. Denn eine breite, originale Schiebetür trennt oder verbindet die beiden Zimmer. So haben Sie je nach Stimmung und Bedarf immer wieder ein anderes Raumgefühl. Zudem haben Sie vom Wohnzimmer aus Zugang zum Balkon, der Sie mit seinem Blick auf die Straße mitten ins Lebens befördert. Durch die Höhe in der 4. Etage und die Bäume vor dem Haus ist der Geräuschpegel aber nur minimal.

 


DIE HELLE TOP-KÜCHE

Ein weiterer Conversation Space dieser Wohnung ist ohne Frage die Küche, die durch Ihren Tresen und den Platz für einen Esstisch den Charme einer Wohnküche versprüht. Die Küche ist sehr hell und modern gehalten und wurde vor 6 Jahren auf Maß mit Miele-Geräten eingerichtet.

 


DAS GEMÜTLICHE SCHLAFZIMMER

Das Schlafzimmer wirkt so edel wie eine Hotel-Suite. Es liegt zum ruhigen Innenhof und bietet genügend Platz für Schränke und ein Doppelbett. Für ein helles Ambiente und gesundes Raumklima sorgt das große Fenster.

 


DAS EXTRA-ZIMMER

Das Extra-Zimmer sorgt für eine riesige zusätzliche Lebens- und Wohnqualität. Es eignet sich als Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer Hobbyraum oder Bügelzimmer.

 


DAS MARMOR-BAD

Besonders nobel präsentiert sich das Badezimmer. Es wurde 2013 erneuert und begeistert mit einer edlen, freistehenden Badewanne, einer deckenhohen Marmorverkleidung und einer Duschkabine. Ein Fenster sorgt für jede Menge Tageslicht.

 


DAS ANKLEIDEZIMMER

Sie träumen von einem kleinen Ankleidezimmer? Bitte sehr: Auch diesen Wunsch kann Ihnen die wundervolle Wohnung erfüllen.

 


DER ABSTELLRAUM

Besonders clever: In der Wohnung befindet sich ein zusätzlicher Abstellraum mit jeder Menge Platz für Vorräte, Getränke, Staubsauger & Co

 


GUT ZU WISSEN

Balkon und Fenster (3-fach verglast) zur Straßenseite wurden in den letzten Jahren komplett erneuert. Zur Wohnung gehört ein Dachboden. Auf Wunsch können weitere Stellflächen dazu gemietet werden.

 


FAZIT

Freuen Sie sich auf ein perfekt saniertes und renoviertes Altbau-Schmuckstück für Paare, Familien oder Kapitalanleger in beste Lage im wunderschönen, prestigereichen Winterhude.

 


 

Ausstattungen

• Zustand: sehr gepflegt und einzugsfertig
• perfekte Winterhude-Lage,
• neuwertige Miele-Geräte in Einbauküche vorhanden
• Dielen mit Hamburger Leisten
• originale Holztüren
• echter Stuck
• halbhoch verzierte Schmuckpaneele an den Wänden
• neuwertiges Marmor-Bad mit Dusche und Vollbad
• Balkon
• Ölheizung


 

Lage

Das Objekt befindet sich in einer der schönsten und prestigereichsten Gegenden von Hamburg: in Winterhude. Sie leben hier sehr zentral und habe dennoch die Ruhe quas vor der Haustür: Die Alster erreichen Sie zu Fuß in nur 8 Minuten, den Stadtpark sogar in nur 4 Minuten.

 

BESTE VERKEHRSANBINDUNGEN

Ob mit dem Auto, der fußläufig erreichbaren U-Bahn (U1 oder U3) und den fußläufig erreichbaren Busen (Linien 25 und109) benötigen Sie nur rund 20 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Ebenfalls schnell erreichbar sind der Flughafen und die Autobahnen A1, A7, A23 und A24.

 

ERSTKLASSIGE INFRASTRUKTUR

Typisch Winterhude, Sie sind mitten im Leben: In unmittelbarer Umgebung befinden sich Supermärkte, Geschäfte, Friseure, Ärzte, Restaurants, Cafés und ein Wochenmarkt.

 


Sonstiges

Die Angaben unserer Immobilien beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder seines Handlungsbevollmächtigten. Alle Angaben erfolgen daher ohne Gewähr und bieten keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Unsere Vermittlungsprovision beträgt 6,25 % des Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer und wird bei Vertragsabschluss fällig.

 


 

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