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ERSTKLASSIGES ZINSHAUS MIT 8 WOHNEINHEITEN IN HAMBURG WANDSBEK!

€1.200.000
  • ID ­627-TD-VW
  • Diese Immobilie ist: Zum Verkauf
  • Grundstücksgröße 495 m²
  • Wohnfläche 406 m²
  • Immobilientyp: Gewerbeimmobilien in HAMBURG

Beschreibung der Immobilie

Dieses schöne Jungendstil-Zinshaus stammt aus dem Jahr 1900 und besteht aus insgesamt 8 Wohneinheiten, welche allesamt vermietet sind und eine Nettojahresmiete von insgesamt € 44.000,- erzielen. Die Grundstücksgröße dieses Mehrfamilienhauses beträgt ca. 495 m².

 

Alle Wohnungen sind mit einem Duschbad sowie Einbauküchen ausgestattet und wurden jeweils vor einer Neuvermietung komplett renoviert. Es wurden in allen Wohnungen Holzfußböden verlegt und die Stuckelemente wurden passend zum Stil erhalten. Alle Wohnungen verfügen über doppeltverglaste Holzfenster und die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

 

Aufgrund der leichten Vermietbarkeit und der guten Lage, sowie der soliden Mieteinnahmen ist dieses Zinshaus ein wirklich lohnenswertes Invest mit einem Faktor von 27.

 


 

GUT ZU WISSEN:

– € 44.000,- Nettokaltmiete pro Jahr
– 8 Wohneinheiten
– ca. 406 m² Wohnfläche
– ca. 495 m² Grundstücksgröße
– Holzfußböden und Stuckelemnte
– Gaszentralheizung

 


 

BESTE ANBINDUNGEN

Dieses interressante Renditeobjekt befindet sich mitten im schönen Hamburg Wandsbek, unweit des Wandse-Flusses gelegen. Die äußerst zentrale Lage zeichnet sich insbesondere durch die Nähe zum Olympiastützpunkt oder dem Wandsbeker Markt aus. Die U-Bahnstation „Straßeburger Straße“ und alle für den täglichen Bedarf nötigen Geschäfte, sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

 

Mit dem Auto fahren Sie ca. 16 Fahrminuten und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ca. 25 Minuten bis zum Hauptbahnhof.

 


 

Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und bieten keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Unsere Vermittlungsprovision beträgt 6,25 % des Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer und wird bei Vertragsabschluss fällig.

 


 

Ausstattung (Zur Filterung bitte anklicken)

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