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FAMILIEN AUFGEPASST: Bungalow + Gästeapartment mit vielen Extras in kinderfreundlicher Naturlage!

€649.000
  • ID ­TD520
  • Diese Immobilie ist: Zum Verkauf
  • Zimmer 6
  • Badezimmer 1
  • Grundstücksgröße 1001 m²
  • Wohnfläche 195 m²
  • Immobilientyp: Haus

Beschreibung der Immobilie

Bei dieser vielseitigen und großzügigen Immobilie wissen wir gar nicht, wo wir anfangen sollen zu schwärmen:

Ob traumhafte Lage im grünen Bergstedt oder familienfreundlicher Grundriss mit 195 m² Wohnfläche und zusätzlicher Nutzfläche von ca. 75 m² auf einem 1.000m² großen Grundstück, ob energetische Sanierung oder helle Fensterfronten, ob riesiges Wohnzimmer mit Kamin und vollausgestatteter Wohnküche, ob Doppelgarage und separat liegende Einliegerwohnung oder sonnige, überdachte Terrasse mit Außenkaminofen oder oder…

Entdecken Sie gern selbst Ihre Lieblings-Highlights dieses wirklich beeindruckenden Familien-Bungalows und seien Sie herzlich willkommen!


FAMILIENFREUNDLICHER GRUNDRISS

Im Mittelpunkt der Immobilie stehen eindeutig das ca. 54 m² große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großer Fensterfront, Kamin und die fast 20 m² große, vollausgestattete Wohnküche als Zentrum des Wohnens und Lebens. Hier trifft man sich zum Klönen, Kochen, Essen, Spielen und Feiern.

Drumherum drapieren sich insgesamt vier weitere Zimmer, die Sie ganz individuell nach Ihren Bedürfnissen nutzen können, z. B. als Kinder-, Schlaf- oder Arbeitszimmer, Hobbyraum, Gäste- oder Ankleidezimmer. Ihren Wünschen und Ideen sind hier keine Grenzen gesetzt.

Perfekt abgerundet wird das großzügige Raumangebot durch ein zeitlos gestaltetes Badezimmer mit zwei Fenstern, Wanne und Dusche, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum, einen zusätzlichen Abstellraum sowie einen kleinen Teilkeller mit Heizungsraum.


TERRASSE UND GARTEN ZUM ENTSPANNEN, SPIELEN UND GÄRTNERN

Einen Platz an der Sonne bietet Ihnen die über 55m² große Terrasse.

Da sie zum Teil überdacht ist, finden Sie an heißen Tagen ein schattiges Plätzchen oder bei Regen einen trockenen Unterschlupf. Und vor dem Außenkamin können Sie gemütliche und stimmungsvolle Abende unter dem Sternenhimmel genießen.

Der große, bunte und vielfältig bepflanzte Garten bietet Kindern ausreichend Möglichkeiten für kleine Abenteuer und zum Spielen.

Und wenn Sie mögen, gibt es hier auch ausreichend Fläche für Gemüsebeete & Co.


SCHATZTRUHE DER MÖGLICHKEITEN… DIE SEPARATE EINLIEGERWOHNUNG:

Rechts neben dem Garten befinden sich eine Doppelgarage und ein praktischer Geräteraum für z. B. den Rasenmäher und die Gartenstühle.

Im selben Nebengebäude befindet sich gegenüberliegend eine separate ca. 27 m² große Einliegerwohnung mit einer Pantryküche und einem Duschbad.

Auch hier bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten an wie z.B. eine Vermietung oder als kleines Gästehaus, als Party-, Werk- und Hobbyraum, als Mal-Atelier, Büro…


MODERNISIERT UND ENERGETISCH SANIERT

  • Wasser-Zuleitungen mit Kupferrohren
  • 1998 Erneuerung der Elektrik
  • 2003 Modernisierung des Badezimmers, Einbau neuer Fenster und energetische Fassaden-Sanierung
  • 2009 Erneuerung des Daches
  • 2010 Einbau einer neuen Heizung (Gas-Therme)

FAZIT

Familienherz, was willst Du mehr:

Viel Fläche, viele Zimmer, grüne, ruhige Lage in den Walddörfern, energieeffizient saniert, wunderschöner Garten und Einliegerwohnung sowie zwei Garagen – dieser Bungalow lässt wirklich keine Wünsche offen!


Ausstattung

  • Einbauküche mit Elektrogeräten

  • Großes Wohnzimmer mit Kaminofen
  • integrierte Licht-Spots in den Decken
  • Praktische Hauswirtschafts- + Abstellräume
  • Große Terrasse mit Überdachung + Außenkamin
  • Separate Einliegerwohnung zur vielfältigen Nutzung
  • Teilkeller mit Heizungsanlage und Platz für Vorräte
  • 2 Garagen mit Licht, Strom und einer Grube für z. B. Reparaturen des Autos
  • elektrisch schließbares Grundstückstor

Lage

Bergstedt ist einer der beliebtesten Stadtteile der Hamburger Walddörfer im Norden der Hansestadt. Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Tempo-30 Zone in einem schönen Wohngebiet mit netten Nachbarn. Gegenü̈ber des Bungalows blicken Sie auf eine idyllische Pferdewiese, die laut Bebauungsplan langfristig Grünfläche bleibt. Freuen Sie sich auf ein naturnahes Wohnen mit sehr hochwertiger Wohnqualität.


GUTE VERKEHRSANBINDUNGEN

Mit dem PKW gelangen Sie in rund 35 Minuten in die Hamburger Innenstadt.

Zur Autobahn A1 in Richtung Ostsee sind es ca. 15 Minuten, ebenso zur Autobahn A7 (Kiel/ Flensburg/ Bremen und Hannover).

Die Ortskerne von Volksdorf und Sasel sind mit dem Auto sowie mit dem Fahrrad ebenfalls gut erreichbar.

Aber auch ohne Auto sind sie sehr mobil:

In der Nähe liegt die U-Bahn-Haltestelle Hoisbüttel (U1) und mit mehreren Buslinien kommen Sie nach Volksdorf und Poppenbüttel.


ERSTKLASSIGE INFRASTRUKTUR

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Frisöre, Bäckereien, Boutiquen sind zu Fuß in 10 Minuten zu erreichen.

Kultur, Kneipen und Restaurants finden sich im Ortskern von Bergstedt oder im nahen Volksdorf.

Sie möchten Shoppen gehen? Kein Problem:

Das Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) ist nur knapp 10 Auto-Minuten entfernt.


TOP FREIZEITMÖGLICHKEITEN

Für Freizeit und Sport erwarten Sie zahlreiche Möglichkeiten:

Reiterhöfe, der Golfclub Treudelberg, zahlreiche Sportvereine für Tennis-, Fußball- und HockeyspielerInnen, das Naturschutzgebiete Hainesch-Iland und die Teichwiesen, das Naturdenkmal Timmermoor und vieles mehr.

 


Sonstiges

Die Angaben unserer Immobilien beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder seines Handlungsbevollmächtigten. Alle Angaben erfolgen daher ohne Gewähr und bieten keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Unsere Vermittlungsprovision beträgt 6,25 % des Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer und wird bei Vertragsabschluss fällig. Angebote oder Informationen von HAMBURG IMMOBILIE (wie z.B. in Expose´s enthalten) sind ausschließlich für den direkten Empfänger bestimmt und streng vertraulich zu behandeln. Wird infolge einer Zuwiderhandlung oder Weitergabe von Informationen an Dritte ein Vertrag geschlossen, so führt das zur vollen Provisionspflicht.


 

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