Hamburg Immobilien ▷ Kauf ✓ Miete ✓ Gewerbe ✓
Telefon: +49 (0)40-950 64 06 - 0
image image

Gelegenheit! Baugrundstück in ruhiger Wohnlage nahe Schnelsen-City mit vielen Optionen für bis zu 3 WEH.

€624.900
  • ID ­TD392
  • Diese Immobilie ist: reserviert
  • Grundstücksgröße 799 m²
  • Immobilientyp: Grundstück

Beschreibung der Immobilie

Das hier angebotene und westlich ausgerichtete ca. 799 m² große Baugrundstück mit Altbestand befindet sich in einer ruhigen Wohnlage, im beliebten Hamburger Stadtteil Schnelsen, nahe der Schnelsener City.

Das Grundstück ist bereits voll erschlossen und bietet Ihnen die Bauoption für ein Einfamilien, Doppel- oder auch Mehrfamilienhaus für drei Parteien. Die GRZ beträgt 0,22 und es liegt auch bereits eine positive Bauvoranfrage für ein Mehrfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen und einer dritten Einheit als Staffelgeschoss vor. 

Derzeitig befindet sich auf dem Grundstück noch ein sehr schönes und vollunterkellertes Rotklinkerhaus aus aus den 30er Jahren, welches fortlaufend modernisiert und saniert wurde. Daher könnte das Haus auch sehr gut weiter genutzt und die Wohnfläche erweitert werden.

Fazit: Ein tolles Grundstück mit vielfältigen Optionen!

Lage

Der im Nordwesten von Hamburg liegende und zum Bezirk Eimsbüttel gehörende Stadtteil Schnelsen steht für ein sehr familienfreundliches Wohnen. 1937 an Hamburg eingemeindet, verteilen sich auf eine Fläche von ca. neun Quadratmeter, ca. 29.409 Einwohner. Mit der Entstehung von Burgwedel in den Neunzigern, wurden hier zusätzlich ca. 6.000 neue Einwohner aufgenommen.

Die Infrastruktur von Schnelsen ist absolut intakt und sehr gut! Sie erreichen den Schnelsener Stadtkern – die Frohmestraße – in kürzester Fahrzeit. Hier befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Gastronomiebetriebe, Ärzte in allen sämtlichen Fachrichtungen. Auch das Hamburger Modezentrum, das Traditionsunternehmen Ikea sowie das Krankenhaus Albertinen, die ebenfalls in Schnelsen ansässig sind, sind schnell erreichbar. Auch gibt es einen Sportverein und selbst Schachfreunde, kommen im Schachverein Königsspringer hier besonders auf ihre Kosten.

In der Nähe befinden sich verschiedene Kindergärten, ein betreuter Spielplatz, Grundschulen und weiterführende Schulen wie z.B. das Gymnasium Bondenwald, Gymnasium Ohmoor, sowie zwei Stadtteilschulen.

Auch das weitläufige Freizeit- und Erholungsgebiet Niendorfer Gehege können Sie bereits nach nur ca. fünf Gehminuten erreichen. Mit etwa 142 Hektar bietet es Ihnen erholsame Rückzugsmöglichkeiten oder auch sehr gute Sportmöglichkeiten unter freiem Himmel.

Da Schnelsen perfekt angebunden ist, benötigen Sie in die Innenstadt von Hamburg inklusive zum Hauptbahnhof mit dem PKW nur 20 Minuten. Den Hamburger Airport “Helmut Schmidt” erreichen Sie mit dem Auto in ca. 10 Minuten und zur Auffahrt zur Autobahn 7 benötigen Sie nur acht Minuten.

Die Lage bietet Ihnen durch mehrere Bushaltestellen (u.a. Linie 5 zur Innenstadt) sowie der U-Bahnstation der Linie U2 Richtung Innenstadt eine sehr gute öffentliche Nahverkehrsanbindung.


Sonstiges

Unsere Vermittlungsprovision beträgt 6,25 % des Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer und wird bei Vertragsabschluss fällig.

Angebote oder Informationen von HAMBURG IMMOBILIE (wie z.B. in Expose´s enthalten) sind ausschließlich für den direkten Empfänger bestimmt und streng vertraulich zu behandeln. Wird infolge einer Zuwiderhandlung oder Weitergabe von Informationen an Dritte ein Vertrag geschlossen, so führt das zur vollen Provisionspflicht.

Ausstattung (Zur Filterung bitte anklicken)

    Interessiert? Nehmen Sie Kontakt mit uns auf

    Ihr Name (Pflichtfeld)

    Ihre E-Mail-Adresse (Pflichtfeld)

    Betreff

    Telefon (Pflichtfeld)

    Ihre Nachricht / bitte die ID Nummer angeben...

    Hiermit bestätige ich die Datenschutzerklärung.

    [apss-share]

    Karte & Anfahrt

    Immobilienkaufmann (IHK - Hamburg)

    Kontakt aufnehmen




    Hiermit bestätige ich die Datenschutzerklärung.