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ERSTBEZUG! HELLE UND TOP ZENTRAL LIEGENDE TRAUMWOHNUNG MIT SÜDTERRASSE NAHE HAFENCITY UND INNENSTADT

€369.000
  • ID ­612 TD-VW
  • Diese Immobilie ist: Zum Verkauf
  • Zimmer 2
  • Badezimmer 1
  • Wohnfläche 64,3 m²
  • Immobilientyp: Wohnung

Beschreibung der Immobilie

Sie lieben das Leben am Wasser?

Dann freuen Sie sich auf eine einzigartige Wohnung in dem wunderschönen Wohnensemble „Mien Leev“, vor dessen Haustür die Uferpromenade des Mittelkanals in Hammerbrook liegt. Diese neue, erst 2018 fertiggestellte Anlage im modernsten Architektenstil bietet Ihnen durch die fantastische Lage zwischen urbaner Nähe und einladenden Naherholungsmöglichkeiten am Wasser ein unvergleichliches Lebens- und Wohngefühl. Die Wohnung befindet sich in bester Citylage in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt, HafenCity, Elbphilharmonie und Alster.

 

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause:

Wir öffnen Ihnen die Tür zu einer top-geschnittenen, 64,3m² großen Erdgeschosswohnung – perfekt verteilt auf 1 Wohnzimmer mit offener Küche, 1 Schlafzimmer ,1 Bad, 1 Flur, 1 Abstellraum und eine sonnige Südterrasse. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum. Die Wohnung begeistert mit edlem Eichenparkett, bodentiefen Fenstern und 2,70 m Deckenhöhe. Sie ist die perfekte Wohnung für Paare oder Singles.

 


DAS WOHNZIMMER MIT OFFENER KÜCHE

Das 22,1 m² große, helle Wohnzimmer ist mit seiner offenen, 5,7 m² großen Küche der Mittelpunkt des Lebens. Es lädt ein zum Chillen, Lesen, gemeinsamen Kochen, Essen, Spielen, Feiern, Fernsehen…

 

DIE SONNIGE SÜDTERRASSE

Vom Wohnzimmer aus haben Sie durch die bodentiefe Fensterfront Zugang zur rund 17 m² großen Südterrasse. Hier können Sie Ihre Füße hochlegen, relaxen und Ihren sonnigen Feierabend bei einem Kaltgetränk genießen.

 

DAS GEMÜTLICHE SCHLAFZIMMER

Ebenfalls vom Wohnzimmer gelangen Sie in einen schönen Raum zum Träumen: Ihr Schlafzimmer. Es ist so optimal in den Grundriss integriert, dass Sie genügend Platz für Schränke und ein Doppelbett haben. Für ein helles Ambiente und gesundes Raumklima sorgt das große Fenster, durch das Sie Zugang zur Terrasse haben.

 

DAS KOMFORTABLE BADEZIMMER

Das zeitlos schöne Badezimmer mit weißen und anthrazitfarbenen Fliesen bietet Möglichkeiten für den optimalen Komfort. Bereits eingebaut wurden Waschtisch, Toilette Duschwanne und eine Heizung, die auch als Handtuchwärmer dient.

DAS BEGEHBARE ABSTELLRAUM

Besonders clever: In der Wohnung befindet sich ein zusätzlicher, begehbarer Abstellraum mit jeder Menge Platz für Vorräte, Getränke, Staubsauger & Co.

 


ENERGIEEFFIZIENTE AUSTATTUNG

• Hoher Sicherheitsstandard RC 3 (Wohnungstür und Fensterrahmen)
• edles Eichenparkett in der ganzen Wohnung
• Fußbodenheizung in allen Zimmern
• bodentiefe Fenster
• ca. 2,70 m Deckenhöhe
• Südterrasse
• KfW-70-Standard
• Abstellraum und Kellerraum
• Hausmeister-, Garten-, Reinigungs- und Winterdienst
• Fahrstuhl
• Moderne elektronische Klingel mit Kamera
• Fahrradkeller stufenlos erreichbar
• DSL Glasfaserkabelanschluss bereits vorhanden (bis zu 1 GB/s)

 


FAZIT:

Sie lieben das Stadtleben? Sie genießen aber auch Ihre Ruhe und die Nähe zum Wasser? Sie lieben moderne Architektur? Dann haben Sie mit dieser Wohnung Ihr neues Zuhause gefunden. Sie ist ideal für Paare oder Singles.

 


BESTE VERKEHRSANBINDUNGEN:

Das zentral und von Wasseradern durchzogene Hammerbrook ist ein Stadtteil im Wandel. Denn die ursprünglich vorwiegend durch Büro- und Gewerbegebäude geprägte Gegend verwandelt sich in einen begehrten und beliebten Wohnort, der im nordwestlichen Bereich durch Wohnbebauung geprägt sein wird. Das Wohnensemble Mien Leev, in dem Ihre zukünftige Wohnung liegt, ergänzt diese vielversprechende, städtebauliche Entwicklung.


NÄHE ZUR INNENSTADT

Die Innenstadt, die HafenCity, die Deichtorhallen, das Schauspielhaus, die Kunsthalle, der Kunstverein sowie das Museum für Kunst und Gewerbe liegen nur einen Katzensprung entfernt.


BESTE VERKEHRSANBINDUNGEN

Durch die S-Bahnstation Hammerbrook und die Nähe zum Hamburger Hauptbahnhof können Sie alle wichtigen S-, U-, und Fernbahnen sehr schnell erreichen. Und mit dem PKW sind Sie dank A1 und der A24 ebenfalls sehr mobil.

Ausstattung (Zur Filterung bitte anklicken)

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