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Hervorragendes Investitionsobjekt in Hamburg-Harburg! Zinshaus mit 8 Wohneinheiten

€1.200.000
  • ID ­710TD-VW
  • Diese Immobilie ist: verkauft
  • Grundstücksgröße 326 m²
  • Wohnfläche 430 m²
  • Immobilientyp: Mehrfamilienhaus

Beschreibung der Immobilie

Dieses schöne Jungenstil-Zinshaus stammt aus dem Jahr 1890 und besteht aus insgesamt 8 Wohneinheiten, welche allesamt vermietet sind und eine Nettojahresmiete von insgesamt ca. € 60.000,- erzielen. Die Grundstücksgröße dieses Mehrfamilienhauses beträgt ca. 326 m².

Alle Wohnungen sind mit einem Duschbad sowie Einbauküchen ausgestattet. Die Wohnungen verfügen über doppeltverglaste Fenster aus dem Jahr 2013 und die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung die im Jahre 2012 installiert wurde.

Sechs der acht Wohnungen sind auf Basis möblierter Mietverträge vermietet. Aufgrund der leichten Vermietbarkeit und der Lage, sowie der soliden Mieteinnahmen als auch der Möglichkeit weitere Ausbauten vorzunehmen ist dieses Zinshaus ein wirklich lohnenswertes Invest mit einem Faktor von 20.

 


 

GUT ZU WISSEN:

– € 60.000,- Nettokaltmiete pro Jahr
– 8 Wohneinheiten
– ca. 430 m² Wohnfläche
– ca. 326 m² Grundstücksgröße
– Regelmäßige vorgenommene Instandhaltung
– Gaszentralheizung

 


 

BESTE ANBINDUNGEN

Dieses interessante Renditeobjekt befindet sich mitten im schönen Harburg Heimfeld, unweit des Außenmühlenteichs gelegen. Die zentrale Lage zeichnet sich insbesondere durch die Nähe gute Infrastruktur in der Umgebung und der guten Anbindung aus.

Alle für den täglichen Bedarf nötigen Geschäfte, sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Eine katholische Schule befindet sich direkt gegenüber des Gebäudes.

Die S-Bahnstation „Hamburg-Harburg“ ist nur 10 Gehminuten entfernt, von hier aus gelangen sie in nur 20 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof. Mit dem Auto gelangen Sie in ca. 20 Minuten in die Hamburger Innenstadt.

 


 

Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und bieten keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Unsere Vermittlungsprovision beträgt 6,25 % des Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer und wird bei Vertragsabschluss fällig.

 


 

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