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HOCHWERTIG SANIERT UND RENOVIERT: STILVOLLE 2,5-ZI.-WOHNUNG MIT GROßEM SW-BALKON IN NIENDORF!

€312.000
  • ID ­615 AK-TD
  • Diese Immobilie ist: Zum Verkauf
  • Zimmer 3
  • Badezimmer 1
  • Wohnfläche 71 m²
  • Immobilientyp: Wohnung

Beschreibung der Immobilie

Ob für Singles, Paare oder Kapitalanleger:

In diese charmante, komplett sanierte Wohnung mit großem Süd-West-Balkon mitten im Herzen von Niendorf kann man sich nur verlieben.
Herzlich willkommen, wir öffnen Ihnen die Tür zu einem echten Schmuckstück – perfekt verteilt auf 2,5 Zimmer mit geräumiger Diele, schicker Küche und modernem Bad.

 


KOMPLETT SANIERT UND RENOVIERT IN 2016

Sie müssen weder Pinsel, Werkzeug noch Handwerker bemühen, denn Sie können sofort einziehen.
Die komplette Wohnung wurde 2016 saniert und renoviert – mit Liebe zum Detail, einem hohen Anspruch an die Material-Qualität und einem Händchen fürs Design.
So erwarten Sie z. B. feines Eichenparkett mit Hamburger Leisten, weiße Kassetten-Türen, eine Nolte-Einbauküche sowie neue Elektrik. In 2008 erhielt die Wohnung zudem große, doppelt verglaste Fenster in weiß.


DAS HELLE WOHNZIMMER UND DER BALKON

Das ca. 29 m² große Wohnzimmer versprüht dank der vorteilhaften Form einen besonderen Charme mit viel Platz für Wohlfühlcouch und Esstisch.
Zudem haben Sie Zugang zum ca. 8 m² großen Süd-West-Balkon mit elektrischer Markise, der von zwei Zimmern aus begehbar ist.
Hier können Sie Ihren sonnigen Feierabend bei einem Getränk und mit Freunden genießen.


DAS GEMÜTLICHE SCHLAFZIMMER

Einen Raum zum Träumen finden Sie im ca. 19 m² großen Schlafzimmer.
Es bietet reichlich Platz für Schränke und ein Doppelbett.
Für ein helles Ambiente sorgt das große Fenster.


DAS HALBE EXTRA-ZIMMER

Mit ca. 6 m² ist dieser Raum zwar relativ klein, doch seine Wirkung für Ihre Lebens- und Wohnqualität ist riesig. Denn er eignet sich bestens als Büro, Hobbyraum, Gäste- oder Ankleidezimmer. Zudem haben Sie auch von hier Zugang zum sonnigen Balkon.


DAS KOMFORTABLE DUSCHBAD

Klein, aber fein zeigt sich das hell geflieste, zeitlos moderne Badezimmer mit weißen Sanitärelementen, Eckdusche, großem, beleuchteten Spiegel und Handtuchwärmer.


DIE KÜCHE MIT MODERNEN GERÄTEN

Die ebenfalls neuwertige Nolte-Einbauküche bietet hohen Komfort mit ausreichend Arbeits- und Staufläche sowie alle wichtigen Elektrogeräte.


DIE GEPFLEGTE WOHNANLAGE

Das hübsch begrünte Mehrfamilienhaus besteht aus sechs Wohneinheiten.
Die gepflegte Wohnanlage insgesamt bietet 28 Wohneinheiten und wird regelmäßig instandgehalten.


GROßER KELLER + WASCH- UND TROCKENRAUM

Zur Wohnung gehört ein mit ca. 19 m² recht großer Kellerraum mit Fenster, Strom und Licht. Zudem gibt es einen Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung.


FAZIT:
Sie haben Ihr neues Zuhause gefunden und können sofort einziehen!
Freuen Sie sich auf ein toll saniertes und renoviertes Schmuckstück für Paare, Singles oder Kapitalanleger – in bester Lage im grünen Niendorf.


STICHPUNKTE

 

  • Zustand: komplett saniert und renoviert in 2016
  • Perfekte Niendorf-Lage, ruhig gelegen
  • Neuwertige Einbauküche von Nolte
  • Eichenparkett mit Hamburger Leisten
  • Gaszentralheizung
  • Neuwertige Kassetten-Türen
  • Neuwertiges Bad mit Dusche
  • Süd-West-Balkon mit elektrischer Markise
  • Doppelt verglaste Fenster von 2008
  • Neue Elektrik von 2016

 


 

DIE LAGE

Die Wohnung befindet sich auf einem sehr gepflegten und schön bepflanzten Grundstück in Hamburg Niendorf, einem der besonders grünen und gefragten Stadtteile Hamburgs.

OPTIMALE VERKEHRSANBINDUNGEN + ERSTKLASSIGE INFRASTRUKTTUR

Die Verkehrsanbindung dieser Immobilie ist ausgezeichnet:
Die Buslinie 191 liegt fußläufig vor der Tür. In wenigen Minuten erreichen Sie den Busbahnhof und die U-Bahn-Haltestelle Niendorf-Markt sowie das Tibarg-Center.

In die Innenstadt benötigen Sie mit dem Auto und den öffentlichen Verkehrsmitteln nur rund 20-25 Minuten. Die Autobahn A7 liegt in 5 Autominuten und der Flughafen in ca. 10 Autominuten Entfernung.
Quasi vor der Haustür befindet sich eine Bäckerei und in kurzer, fußläufiger Entfernung sind verschiedene Supermärkte und ein Baumarkt erreichbar. Mit dem Fahrrad, dem Bus oder Auto benötigen Sie nur wenige Minuten zum ca. zwei Kilometer entfernten Zentrum des Stadtteils mit dem beliebten Tibarg-Center.

Hier finden Sie beste Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten mit diversen Supermärkten, Bekleidungsgeschäften, ausgezeichneten Restaurants und Cafés sowie Apotheken und Ärzten zahlreicher Fachrichtungen.

TOP FREIZEITMÖGLICHKEITEN

Ob im waldreichen Naherholungsgebiet Niendorfer Gehege oder am Kollau-Wanderweg: Niendorf lädt Sie ein zum Spazierengehen und Joggen Im Grünen. Zudem erwarten Sie der NTSV, diverse Sportanlagen, das Hallen- und Freibad Bondenwald sowie verschiedene Fitness-Clubs.

 


 

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    Anett Kuhring HAMBURG IMMOBILIE

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