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NATUR TRIFFT AUF HELLES EINFAMILIENHAUS IN KINDERFREUNDLICHER, GEHOBENEN SACKGASSENLAGE IN RASTEDE!

€258.000
  • ID ­667.JG.HV
  • Diese Immobilie ist: reserviert
  • Zimmer 4
  • Badezimmer 1
  • Grundstücksgröße 469 m²
  • Wohnfläche 98,95 m²
  • Immobilientyp: Haus

Beschreibung der Immobilie

Natur trifft auf Familienhaus in gehobener Sackgassenlage!

Liebe auf den ersten Blick gibt’s nicht nur unter Menschen. Freuen Sie sich auf einen Wohntraum aus dem Jahre 1987 für Sie und Ihre Familie. Es erwartet Sie ein Wohnen in einer wunderschönen Naturlage, einzeln umgeben von gehobenen Einfamilienhäusern, in einer ruhigen und kinderfreundlichen Sackgassenlage.

Wir öffnen Ihnen die Tür zu einem hell und massiv gebauten Einfamilienhaus, dass Ihnen und Ihrer Familie nicht zuletzt durch seine drei Terrassenzugänge im Erdgeschoss und dem vielen umliegendem Grün, eine erstklassige Lebensqualität bieten wird.

 


 

DAS ERDGESCHOSS

Das große Wohnzimmer, die helle Küche mit Terrassenzugang + Hauswirtschaftsraum und das Gäste-WC:

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einzigartiger Grundriss mit vielen Highlights. Aber beginnen wir zunächst mit dem eleganten Eingangsbereich, der mit viel Platz für eine üppige Garderobe und einem Gäste-WC punktet.

Im Vordergrund steht aber das große Wohnzimmer mit einer großen Schiebe-Fensterfront, zweier Terrassenzugänge mit hübschen, pflegeleichten Gärten und ein Raum, der Ihnen auch genügend Platz bietet, um Wohnen und Essen vereinen zu können. Freuen Sie sich auf eine echte Wohlfühl-Oase mit viel Licht zum Chillen, Lesen, Fernsehen, Essen und Spielen.

Der große, immergrüne aber leicht zu pflegende Garten bietet umliegend für`s Auge eine abwechslungsreiche, bunt-blühende Vielfalt und Ihren Kindern zwei tolle Spielwiesen. Einen Platz an der Sonne oder lauschige Grillabende mit der Familie und Freunden bieten die zwei direkt anliegenden Terrassen des Wohnzimmers.


 

GUT ZU WISSEN: Die Gemeinde bietet Ihnen eine Kaufoption an, um Ihr Grundstück um 5 Meter Tiefe x Grundstücksbreite zu vergrößern.

 


 

RENDEZVOUS VON KÜCHE + VORDERGARTEN

Gleich drei Highlights erwarten Sie in der Küche:

Zum Einen gibt es genügend Platz für einen Esstisch mit dem Charme einer gemütlichen Wohnküche inklusive. Durch die südwestliche Ausrichtung + einem weiteren Terrassenzugang zum wunderschön angelegten aber blickgeschützten Vordergarten wirkt die Küche noch größer und ist zudem auch sehr hell. Als drittes Highlight gibt es einen direkt anliegenden Bereich in dem sich auch die Gas-Zentralheizung befindet. Bestens geeignet als Hauswirtschaftsraum mit einem bereits vorhandenem Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Trocknerabluft… einsetzbar aber auch als Vorratszimmer oder Hobbyraum. Ganz so, wie Sie es sich wünschen.


DIE SCHLAFRÄUME + VOLLBAD IM OBERGESCHOSS:

Vom offen gebauten Flur gelangen Sie über die Treppe in das Obergeschoss und den Ruhebereichen des Hauses. Es erwarten Sie insgesamt 3 gut geschnittene Zimmer, die Sie ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder zusätzliches als Büro nutzen können.


DAS GUT GESCHNITTENE VOLLBAD

Es erwartet Sie ein großzügig geschnittenes und zeitloses Vollbad mit einer Badewanne und einer separaten Dusche. Ein Fenster sorgt für jede Menge Tageslicht und viel frische Luft. Der perfekte Ort zum erfrischenden Start in den Tag.

 


 

FAZIT:

Familienherz, was willst Du mehr?

Hell gebaut und traumhaft schön gelegen… dieses 4-Zimmer Einfamilienhaus ist eine Top-Immobilie in einer der besten Wohnlagen von Rastede und lädt Sie ein im Einklang mit der Natur zu leben.

Für alle bestens geeignet, die höchsten Wert auf eine familienfreundliche Infrastruktur aber ohne direkten Verkehr mit viel Grün und Ruhe suchen.

 


AUSSTATTUNGEN

  • 469 m² großes und toll angelegtes Grundstück mit Vergrößerungsoption!
  • drei Gartenausrichtung mit jeweiligen direkten Zugängen und Terrassen
  • sehr ruhige und grüne Sackgassenwohnlage
  • helles und großes Wohnzimmer mit zwei Terrassen- und Gartenzugängen
  • tolle Wohnküche mit Terrassenzugang
  • großzügiger Hauswirtschaftsraum mit allen Anschlüssen zur Küche
  • Echtholzparkett in Schlaf- und Wohnräumen
  • komfortables Vollbad + Gäste-WC
  • zwei Stellplätze auf dem Grundstück in Eingangsnähe
  • Gartenhäuschen mit viel Stauraum
  • Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung

 


 

DIE LAGE

Der ca. 12 Km nordöstlich von Oldenburg liegende und sehr schöne Ort „Rastede“ gilt als beliebter Ausflugsort und bietet Ihnen darüber hinaus auch noch eine erstklassige und kaum zu toppende Infrastruktur.

Nur ca. 25 Km von der Nordsee liegend, finden Sie im Ort die vielfältigsten Freizeitmöglichkeiten. Fußläufig erreichen Sie beispielsweise das Freibad, den beliebten Ellernteich oder auch das örtliche Tenniscenter aber es gibt auch einen Fußballverein, jede Menge Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen.

Eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung gibt es übrigens auch: Eine rasch zu Fuß zu erreichende Busanbindung 347 oder aber durch den Bahnhof von Rastede mit den Regionalzügen RE18 und RE19.

Beste Anbindungen genießen Sie aber auch mit dem eigenen PKW. Die A29 führt Sie rasch in den Norden oder Süden. Die A293 nach Oldenburg und die 211 Richtung Brake.

 


 

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