Hamburg Immobilien ▷ Kauf ✓ Miete ✓ Gewerbe ✓
Telefon: +49 (0)40-950 64 06 - 0
image image image image image image image image image image image

Neuwertige, exklusive KfW 55-DHH als Familien-Oase im grünen Norderstedt

€499.000
  • ID ­628 TD-AK
  • Diese Immobilie ist: Zum Verkauf
  • Zimmer 4
  • Badezimmer 3
  • Grundstücksgröße 190 m²
  • Wohnfläche 120 m²
  • Immobilientyp: Haus

Beschreibung der Immobilie

Ein Traum für Familien: Freuen Sie sich auf ein naturnahes Wohnen mit hochwertiger Wohnqualität im schönen Norderstedt in Harksheide. In einer verkehrsberuhigten Einbahnstraße öffnen wir Ihnen die Tür zu einer lichtdurchfluteten, fast neuen Doppelhaushälfte von 2017 im Stile einer Kaffeemühlen-Villa.
Besonders traumhaft: Gegenüber dieser Immobilie mit 120 m² Wohnfläche liegt ein idyllisches Feld mit unverbautem Blick ins Grüne und in die Ferne.


MODERNE ARCHITEKTUR + EDLE MATERIALIEN

Entworfen für höchste Ansprüche:
Der Grundriss fasziniert mit viel Licht und Raum auf zwei Ebenen. Überall begegnen Ihnen viel Liebe zum Design, Detail und Komfort sowie ein hoher qualitativer Anspruch an die Auswahl der Materialen. In allen Wohnräumen versprühen die bodentiefen Fenster und hochwertige Böden einen wohnlichen, noblen Charme. Abgerundet wird das exklusive Ambiente durch hochwertige Sanitärobjekte und Armaturen sowie feinste Fliesen in den Bädern.


RENDEZVOUS VON WOHNZIMMER + KÜCHE

Gleich im Erdgeschoss erwartet Sie ein Highlight der besonderen Art:
Das Wohnzimmer und die offene, vollausgestattete Markenküche als Zentrum des Wohnens und Lebens bilden eine einzigartige Symbiose. Hier trifft man sich zum Klönen, Kochen, Essen, Spielen, Feiern, Lesen, Fernsehen …
Zudem haben Sie von hier Zugang zur sonnigen Terrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung.
Der Garten wurde übrigens noch nicht angelegt. Sie können ihn nach Ihren Vorstellungen gestalten.
Neben dem großzügigen Eingangsbereich mit Diele und praktischem Hauswirtschaftsraum erwartet Sie hier außerdem ein topmodernes Gästebad mit Dusche und hochwertigen Materialien.


SCHLAFRÄUME + VOLLBAD

Von der Eingangsdiele aus gelangen Sie über die gewendelte Treppe in das Obergeschoss mit den Ruhebereichen des Hauses.
Hier öffnen sich Ihnen die Türen zu drei lichtdurchfluteten, gut geschnittenen Räumen.
Das Schlafzimmer begeistert mit seinem Ankleidebereich en suite. Die beiden anderen Zimmer können Sie als Kinder-, Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum individuell nutzen. Das elegante Vollbad mit zusätzlicher Dusche lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein.


NIEDRIGENERGIEWOHNHAUS NACH KFW-55-STANDARD

Das Doppelhaus ist ein KfW 55-Effizienzhaus. Das gewünschte Raumklima wird über die kontrollierte Be- und Entlüftung gesichert. Durch die Wärmedämmung herrschen auch im Sommer angenehme Raumtemperaturen. Neueste Technik und Fußbodenheizung ergänzen die Ausstattung und sorgen für angenehmes Wohlbefinden.


GUT ZU WISSEN

Das Gesamtgrundstück wurde ideell geteilt. Der Anteil für Ihre Hälfte liegt bei 25%.

 


FAZIT

Familienherz, was willst Du mehr: Vier helle Zimmer, moderne Ausstattung, naturnahe, kinderfreundliche Lage, unverbauter Blick, Energieeffizienz, Liebe zu Design, Detail und Komfort – wann möchten Sie einziehen?


 

Extras und Ausstattungen

 

  • KfW 55-Effizienzhaus
  • Baujahr 2017
  • kinderfreundliche Sackgassenlage
  • bodentiefe Fenster
  • Fußbodenheizung
  • hochwertige Sanitärobjekte + Armaturen + Fliesen
  • hochwertige Markenküche mit allen Geräten
  • Schlafzimmer mit Ankleide en suite
  • unverbauter Blick auf Felder

 


 

Lage

Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen und grün angelegten Sackgasse im begehrten Teil von Norderstedt–Harksheide. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern.
Dieser grüne Stadtteil verfügt über eine hohe Wohnqualität.

BESTE VERKEHRSANBINDUNGEN

Der Wohnort ist durch die Nähe zur U-Bahnstation „Richtweg“ an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden. Aber auch die Autobahn und der Hamburger Flughafen sind mit dem Auto schnell erreichbar.

ERSTKLASSIGE INFRASTRUKTUR

Öffentliche Einrichtungen wie Schulen oder Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Beste Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, ein Kino sowie verschiedene Ärzte sind durch ihre Lage in Norderstedt Mitte sehr schnell erreichbar.

TOP FREIZEITMÖGLICHKEITEN

Naturliebhaber müssen nicht lang suchen. Der Stadtteil lädt unweit des Hauses zum Wandern und Spaziergehen ein. Besonders vorteilhaft für die ganze Familie:
Das beliebte Erlebnisbad ARRIBA ist fußläufig zu erreichen.

Ausstattung (Zur Filterung bitte anklicken)

    Interessiert? Nehmen Sie Kontakt mit uns auf

    Ihr Name (Pflichtfeld)

    Ihre E-Mail-Adresse (Pflichtfeld)

    Betreff

    Telefon (Pflichtfeld)

    Ihre Nachricht / bitte die ID Nummer angeben...

    Hiermit bestätige ich die Datenschutzerklärung.

    [apss-share]

    Karte & Anfahrt

    Immobilienkaufmann (IHK - Hamburg)

    Kontakt aufnehmen




    Hiermit bestätige ich die Datenschutzerklärung.