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RENOVIERTES 2 ZI. SCHMUCKSTÜCK… DIREKT AM EILBEKER PARK MIT TRAUMBLICK ÜBER DIE DÄCHER HAMBURGS!

€298.000
  • ID ­664.SM-TD
  • Diese Immobilie ist: Zum Verkauf
  • Zimmer 2
  • Badezimmer 1
  • Wohnfläche 60,5 m²
  • Immobilientyp: Wohnung

Beschreibung der Immobilie

Herzlich willkommen, wir öffnen Ihnen die Tür zu einem echten Schmuckstück im siebten Stock mit Traumausblick. 60,50 m² Wohnfläche sind perfekt verteilt auf 2,5 Zimmer mit hellem Wohnzimmer + Balkon, schicker Küche und modernem Bad. Sie können sofort einziehen. Mit Liebe zum Detail, einem hohen Anspruch an die Material-Qualität und einem Auge fürs Design, wurde alles saniert und renoviert.

Diese gut geschnittene circa 60qm große 2,5 Zimmerwohnung aus dem Jahre 1962 mit 72 Wohneinheiten liegt in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Hamburger Stadtteil Eilbek, direkt an einem Park angrenzend und mit reichlich vorhandenem Baumbestand im Charakter einer Allee. Gut zu wissen: Zur Wohnung gelangen Sie durch den Fahrstuhl komplett barrierefrei.

 


DIE MODERNE KÜCHE

Die erst im Jahre 2015 sanierte Küche wurde perfekt in den Raum eingepasst und bietet Ihnen nicht nur höchsten Komfort, sondern auch einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Ob ausreichend Arbeitsfläche oder Ceranfeld, ob Backofen in Arbeitshöhe oder Spülmaschine… hier ist einfach alles vorhanden… sogar ein kleiner Frühstückstisch am Fenster.


DAS WOHNZIMMER UND DER BALKON

Das Wohnzimmer ist geräumig und hell und Sie haben darüberhinaus Zugang zum Westbalkon mit einem atemberaubenden Blick auf den Jacobi-Park und einen Fernblick über die Dächer Hamburgs. Hier können Sie Ihre Füße hochlegen, relaxen und Ihren sonnigen Feierabend bei einem Kaltgetränk mehr als genießen.


DAS SCHLAFZIMMER

Das geräumige Schlafzimmer bietet Ihnen ein Doppelbett und viel Platz für Schränke. Für ein helles Ambiente und gesundes Raumklima sorgen zwei große Fenster, durch die Sie ebenfalls einen tollen Ausblick genießen können.


DAS BADEZIMMER

Moderne breite Wandfliesen unterstreichen dieses zeitloses Designerstück, in dem alles sehr durchdacht, liebevoll angeordnet und platziert wurde: Der Waschtisch und die gemütliche Bade-/ Duschwanne laden zum Entspannen ein. Ein Fenster sorgt für helles Licht und frische Luft.


FAZIT

Sie suchen einen grünen Parkblick und möchten gleichzeitig über die Dächer Hamburgs bis hin zum Hafen schauen? Sie legen großen Wert auf eine schnelle Anbindung an die Hamburger City? Dann haben Sie mit dieser liebevoll sanierten Wohnung Ihr neues Zuhause oder auch ein ideales Invest gefunden.

 


AUSSTATTUNGEN

  • Fahrstuhl
  • Vollbad mit Fenster
  • Südwest Balkon, Traumaussicht über den Jacobipark und über die Dächer Hamburgs.
  • Bad und Küche wurden 2015 komplett saniert
  • moderne Einbauküche mit Induktionsherd, Mikrowelle, großer Kühlschrank, separates großes Eisfach, Waschmaschine und Trockner,
  • moderne Heizkörper, die Smart-Home-fähig gemacht werden können
  • separater Abstellraum
  • Gegensprechanlage
  • Kabelfernsehen: über gemeinschaftliche Satelliten Anlage
  • Dachbodenabteil
  • gemeinschaftlicher Fahrrad- / und Wäschekeller

 

Das monatliche Wohngeld beträgt € 262,84 inklusive Verwaltung, Hausmeisterkosten, Treppenhausreinigung, Instandsetzungsrücklage und Heizkosten.

 


 

Die Lage

Sie lieben die Natur? Volltreffer, denn der Jakobipark liegt Ihnen direkt zu Füßen und sorgt für ein Feriengefühl mitten in Hamburg.

Nach nur ca. einer Gehminute erreichen Sie die S-Bahnlinen der S1, S1, S21 und S31, sowie die RB und RE mit denen Sie alle Richtungen schnell und unkompliziert erreichen. Die Hamburger Innenstadt erreichen bereits in rund 15 Minuten… schneller geht es kaum.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie auch die Wandsbeker Chaussee mit vielfältigsten Einkaufsmöglichkeiten. Gleich um die Ecke befindet sich auch ein Supermarkt für den täglichen Einkauf. Übrigens: Auch die Autobahnauffahrt Hamburg-Horn ist nur rund fünf Fahrminuten entfernt.

 


 

Sonstige Angaben

Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und bieten keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Unsere Vermittlungsprovision beträgt 6,25 % des Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer und wird bei Vertragsabschluss fällig.

 


 

Ausstattung (Zur Filterung bitte anklicken)

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