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RUHIGES UND FAMILIENFREUNDLICHES TRAUMGRUNDSTÜCK IN SACKGASSENLAGE FÜR EIN EINFAMILIENHAUS!

€968.001
  • ID ­1234.TD
  • Diese Immobilie ist: Zum Verkauf
  • Grundstücksgröße 949 m²
  • Immobilientyp: Grundstück, Grundstück - Wohnen

Beschreibung der Immobilie

Sind Sie auf der Suche nach einem Grundstück in einer familienfreundlichen, ruhigen und grünen Naturlage für ein freistehendes Haus? Dann könnte dieser Bauplatz schon bald der Ihre sein. Die unmittelbar umliegenden Grundstücke sind bereits überwiegend mit neuen Einfamilien- / oder Doppelhäuser bebaut worden.

Das wunderschöne und voll erschlossene Baugrundstück liegt überaus ruhig und eingebettet mit viel Grün, in einer wunderschönen Sackgassenlage. Es misst insgesamt ca. 949 m2 und bietet Ihnen durch die nahezu direkt angrenzenden Naturlage einen allerhöchsten Wohnkomfort.

Die GRZ ist mit 0,2 und die GFZ mit 0,3 festgelegt. Aus der Festlegung WR I o ergibt sich eine eingeschossige Bauweise sowie ein Staffelgeschoss. Die Anzahl der Wohneinheiten ist lt. B-Plan auf 2 Wohnungen begrenzt. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit noch ein Altbestand mit ca. 200 m2 Wohnfläche. Daher sind auch bereits alle Versorgungsanschlüsse vorhanden, Das Haus muss aber vom Käufer abgebrochen und entsorgt werden.


DIE LAGE

Duvenstedt ist ein wunderschöner grüner Stadtteil im Nordosten von Hamburg, der an die großen Naherholungsgebiete und Naturschutzgebieten Wohldorfer Wald, Wittmoor und Duvenstedter Brook angrenzt.

Besonders Familien mit Kindern finden hier, am Rande der Großstadt, optimale Voraussetzungen für ein ungestörtes Familienleben und dennoch profitieren Sie durch das Zentrum vom Duvenstedter Damm (nur ca. 3 Fahrminuten) allerbeste Einkaufsmöglichkeiten. So gibt es hier beispielsweise zwei große Supermärkte, ein Drogeriemarkt, ein paar Restaurants, zwei Ärzte, eine Bäckerei sowie ein Café. Auch zwei Grün- und Parkanlagen, zwei Fitnessstudios, zwei Friseure, ein Modegeschäft und ein Physiotherapeut sind fußläufig gut von dem Grundstück zu erreichen. Wichtig für Ihre Kinder: Auch eine Kindertagesstätten, Grundschulen und Sportstätten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich in den angrenzenden Stadtteilen.

Auch mehrere Buslinien der Linien 176, 276, 474 und 574 sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt . Weiter entfernt finden Sie zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Ein Jahr Kino und interessante Kultureinrichtungen erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis. In wenigen Minuten ist das Alstertal-Einkaufszentrum zu erreichen.

GUT ZU WISSEN: Zum Hamburger Flughafen fahren Sie mit den Auto ca. 20 Minuten und zum AlstertalEinkaufszentrum ca.13 Fahrminuten.

 

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