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SANIERT… MODERNISIERT… FASZINIERT: Top Reihenhaus in Norderstedt mit besonderen Extras

€499.000
  • ID ­719 AK-TD
  • Diese Immobilie ist: Zum Verkauf
  • Zimmer 5
  • Badezimmer 1
  • Grundstücksgröße 273 m²
  • Wohnfläche 112 m²
  • Immobilientyp: Haus, Reihenhaus

Beschreibung der Immobilie

DAS MODERNISIERTE HAUS

Nah vor den Toren Hamburgs im schönen Norderstedt-Garstedt liegt dieses sensationell sanierte Reihenhaus von 1968 mit 5 Zimmern und einigen Überraschungen. Hier hat der Eigentümer sein ganzes Herzblut hineingesteckt und mit viel Zeitaufwand, Sorgfalt und Liebe zum Detail renoviert und es – bis auf das Dach – auf die modernen Standards von heute gehoben. Hat man das Innere des Hauses betreten, befindet man sich in einem herausragenden Wohnambiente, das kaum Wünsche offen lässt und mit so manchem Extra überrascht. Da ist zum Beispiel das fein ausgebaute Dachgeschoss, das durch eine hübsche Friesen-Treppe an den Wohnbereich angegliedert wurde.
Traumhaft schön: am Schlafzimmer im Obergeschoss ist ein Balkon mit Aussicht ins Grüne! Fast schon zu schön um einzuschlafen.
Die Wände, Türen und Treppen wurden hochwertig und hell modernisiert. Das sieht nicht nur richtig schick aus, sondern lässt auch alle Möglichkeiten für einen individuellen Einrichtungsstil offen. Denn dazu – und zum edel aussehenden Parkett – passt einfach alles.
Schon beim Betreten des Hauses beginnt man, die inspirierenden Wohnräume für sich einzurichten.
Treten Sie näher – unsere kleine Führung durch dieses tolle Haus beginnt nun.

 

DAS ERDGESCHOSS

Das Haus ist ideal geeignet für Familien oder Paare, die großzügigeren und modernen Wohnraum zu schätzen wissen. Im hellen Eingangsbereich befindet sich das ansprechende Gäste-WC. Schon ein Detail – wie das originelle Waschbecken – zeigt die Freude und Hingabe des Eigentümers, das Haus bis in jede kleinste Ecke zu etwas Besonderem zu machen. Und das spiegelt sich konsequent über alle Etagen. Um die Ecke gelangt man in die nur 5 Jahre junge und strahlende Küche mit allen üblichen Elektrogeräten, genug Arbeitsfläche, einer Extraecke für den Kühlschrank und dem Zugang zum Keller. Das große Wohnzimmer mit breiter, bodentiefer Fensterfront bildet den krönenden Abschluss der unteren Wohnetage. Das Parkett ist im EG und DG 2013 neu verlegt worden.
Die großzügige Sonnenterrasse mit Markise ist ein traumhaftes Erholungsplätzchen, der Garten lädt geradezu ein zum Spielen, Grillen, Sonnen und Feiern!

 

DAS OBERGESCHOSS

Über die liebevoll aufgearbeitete Friesentreppe gelangen Sie in die 1.Etage und übrigens auch weiter ins ausgebaute DG. Der helle Flur ist die Verbindung zwischen den drei Zimmern und dem Wannenbad mit feiner Ausstattung wie der hochwertigen Glastür, schicken Fliesen, einem großen Fenster und Handtuchwärmer. Das ca. 12m² große Schlafzimmer bietet Ihnen Zugang zum Balkon, der als exklusives Extra für noch mehr Wohlfühlstimmung sorgt. Und morgens können Sie Ihr Frühstück im Freien mit Blick auf den Garten genießen. Die beiden anderen Zimmer können Sie ganz nach Belieben nutzen, z.B. als Kinder-, Arbeitszimmer, Ankleide- oder Hobbyraum – ganz, wie es in Ihre Lebensplanung passt.

 

DAS DACH- UND KELLERGESCHOSS

Weiter nach oben gelangen Sie in das komplett und ebenfalls sehr aufwendig ausgebaute DG. Zwei Velux-Fenster lassen reichlich Sonne herein, um sich auch hier richtig wohl zu fühlen. Vielleicht wird es ein Spielzimmer, eine Jugend-Etage oder Ihr persönlicher Hobbyraum mit Atelier?
Ihre Ideen warten nur darauf, umgesetzt zu werden.

 

Und jetzt noch einmal ins KG mit den fünf Räumen, in denen sich die Heizungsanlage mit Gasanschluss, neuer Pumpe, neuem Brenner und Umwälzpumpe befinden sowie weitere Haustechnik. Und natürlich fehlt auch eine Waschküche nicht. Zudem ist reichlich Platz zum Lagern von z.B. Gartenmöbeln oder anderen größeren Dingen. Die Kellertür und Fenster wurden 2015 erneuert. 

 


 

• Hochwertig saniertes und renoviertes Reihenhaus

• Mit ca. 151 m² Wohn- und Nutzfläche

• 5 Zimmer

• Helle und freundliche Gesamtgestaltung

• Komplett ausgebautes Dachgeschoss

• Terrasse und Garten mit Gartenhäuschen

• Sonnen-Balkon am Schlafzimmer

• Parkett und Kronotex-Laminat in den Wohnräumen

• Sanierte Friesen-Treppen

• Schlafzimmer mit elektrischen Rolläden

• Abschließbare Fenster

• Gasheizung mit neuen Elementen

• Kellergeschoss mit viel Platz

 


FAZIT

Ein bis ins Detail liebevoll gestaltetes Haus mit viel Platz, heimeliger Atmosphäre und attraktiven Highlights in ruhiger Lage.
Hier können Sie Ihr Lebensglück finden und genießen!


 

DIE RUHIGE UND GRÜNE LAGE

Norderstedt ist ein attraktiver Wohnort mit vielen Grüngebieten nördlich von Hamburg und gehört zur Metropolregion Hamburg mit seinem Verkehrsverbund HVV, wodurch eine gute Anbindung an den ÖPNV gewährleistet ist.

Kurze Wege innerhalb der Infrastruktur und auch Vielfältigkeit im kulturellen Bereich zeichnen die Stadt aus. Theater, Vereine, Kunst – alles findet man in Norderstedt.
Darüber hinaus bietet Norderstedt eine Vielzahl an Sport- und Freizeitangeboten, wobei das Erlebnisbad Arriba, der Stadtpark mit seiner attraktiven Wasserski-Anlage und das kulturelle Veranstaltungszentrum TriBühne besonders erwähnenswert sind.

 

SHOPPING, SPORT UND ERHOLUNG

Zahlreiche Sportvereine, ein Golfplatz sowie viel Natur durch Grün- und Parkanlagen, aber auch Felder, Wiesen und Weiden mit ausgedehnten Rad-, Lauf-, Spazier- und Reitwegen ermöglichen eine vielfältige Freizeitgestaltung.
Das „Heroldcenter“ mit seinen mehr als 140 Fachgeschäften und Ärztehäusern ist ebenfalls schnell erreicht.
Das Haus selbst liegt in einer ruhigen Wohnstraße umgeben von Ein- oder Mehrfamilienhäusern. Besucher finden hier immer auch einen Parkplatz.

 

VERKEHRSANBINDUNGEN

Wer das Großstadtflair Hamburgs schnuppern will, hat es auch nicht besonders weit und gelangt entweder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem eigenen Auto schnell in die Metropole.
So kann man die Vorteile eines fast ländlichen Lebens mit den facettenreichen Angeboten der Großstadt optimal kombinieren.
Nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt können Sie sich mit der U-Bahnstation U1 direkt auf den Weg ins Großstadtgetümmel machen.
Außerdem finden Sie hier zahlreiche Bus- und Zugverbindungen – hinaus in die Welt.
Autofahrer haben eine schnelle Erreichbarkeit zur A7, die nach Norden Richtung Kiel oder südlich geradewegs nach Hamburg führt. Auch zum Hamburger Flughafen ist es nicht weit: nach nur ca. 15 Autominuten wartet schon Ihr Flieger auf Sie.

 

 


 

SONSTIGES

Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und bieten keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Unsere Vermittlungsprovision beträgt 6,25 % des Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer und wird bei Vertragsabschluss fällig.

 

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