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SANIERTE FAMILIENWOHNUNG IN RUHIGER LAGE MIT TOPP INFRASTRUKTUR – IN NORDERSTEDT – MITTE!

€275.000
  • ID ­854 AK-TD
  • Diese Immobilie ist: Zum Verkauf
  • Zimmer 4
  • Badezimmer 1
  • Wohnfläche 76,47 m²
  • Immobilientyp: Wohnung

Beschreibung der Immobilie

Sie suchen eine helle und sanierte Wohnung mit gutem Grundriss für Ihre Familie? Dann treten Sie näher und freuen Sie sich auf diese familienfreundliche Wohnung…

Gute Lage, guter Zustand, guter Grundriss:
Diese liebevoll sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon liegt ruhig und grün in Norderstedt-Harksheide.
Eingebettet in einer sehr gepflegten Wohnanlage bietet sie besonders Familien jede Menge Vorzüge.

 

TOP-MODERNISIERT

– Die 2013 eingebaute Einbauküche inkl. Marken-Einbaugeräten
– In allen Zimmern ist feiner Schiffsparkettboden verlegt
– Schöne Holztüren mit z. T. Glaseinsätzen
– Das Vollbad wurde 2014 neu gestaltet
– Die Balkon- und Fassadensanierung etc.

 

DER EINLADENDE FLUR

Vom zentral gelegenen Flur gehen alle Räume der Wohnung ab. Er ist das gelungene Entree der Wohnung und bietet genügend Platz für eine Garderobe. Ein besonders cleveres Highlight ist der eingebaute Abstellschrank.

 

DAS HELLE WOHNZIMMER

Das Wohnzimmer mit großer Fensterfront versprüht einen gemütlichen Wohlfühl-Charme. Denn da der Balkon etwas in den Raum hineinragt, entsteht ein kleiner Erker-Effekt, der dem Wohnzimmer eine schöne und helle Note verleiht. Ob das Kuschelsofa, der Flatscreen oder der Esstisch – hier haben Sie Platz für alles, was diesen Raum in einen Treffpunkt zum Entspannen, Klönen, Essen, Spielen, Fernsehen und Feiern verwandelt.

 

DIE 2 FLEXIBLEN KINDER-, GÄSTE-, ARBEITS- ODER ANKLEIDEZIMMER

Die beiden ca. 12 bzw. ca. 10 m² großen Zimmer bescheren der Immobilie einen flexiblen Wohnkomfort. Denn diese Räume lassen sich ganz nach Ihren Bedürfnissen als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Ankleidezimmer nutzen. Besonders vorteilhaft: Sie können beide Zimmer auch zu einem rund 22 m² großen Wohnraum zusammenlegen.

 

DAS GEMÜTLICHE SCHLAFZIMMER

Perfekt in den Grundriss integriert, bietet Ihnen das Schlafzimmer Raum zum Träumen und jede Menge Platz für ein Doppelbett und Ihre Schränke.

 

DIE VOLL AUSGESTATTETE KÜCH

Das beste Rezept für alle, die gern kochen: Die helle, holzfarbene und exakt eingepasste Einbauküche in L-Form hält prima Zutaten für Ihre Kreationen bereit. Denn neben ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche bietet sie Ihnen alle wichtigen Einbaugeräte in Markenqualität. Zudem lässt sich ein kleiner Esstisch für das schnelle Frühstück in die Küche integrieren.

 

DAS WOHLFÜHL-BADEZIMMER

Klein, aber fein: Das in 2014 zeitlos schön modernisierte Badezimmer ist ein echtes Raumwunder, in dem alles gut durchdacht und liebevoll angeordnet wurde: ein großer Waschtisch, das WC, eine gemütliche Badewanne zum Entspannen mit gläsernem Glaseinsatz zum Duschen, ein Spiegelschrank und ein Handtuchwärmer. Für ein gesundes Raumklima und Tageslicht sorgt ein großes Fenster.

 

DER SONNIGE BALKON

Vom halbüberdachten kleinen Balkon mit Süd-West-Ausrichtung blicken Sie auf die sehr grüne Wohnanlage und Bäume – hier können Sie an lauschigen Sommerabenden ungestört ihr Feierabendgetränk genießen.

 

EIGENER KELLER + DACHBODENRAUM

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum mit Fenster sowie ein Dachbodenraum. Ebenso praktisch sind die Waschküche und ein Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung.

 

DIE MODERNISIETRE, GEPFLEGTE WOHNANLAGE

Die schöne Wohnanlage befindet sich in ruhiger Lage auf einem großen begrünten und gepflegten Grundstück. Es erwartet Sie eine Wohnungseigentümergemeinschaft aus 18 Einheiten in 3 Wohnhäusern mit jeweils 6 Parteien.

Gut zu wissen: Die Hausverwaltung ist sehr engagiert und kümmert sich mit großem Einsatz um die Wohnhäuser, das Grundstück und die Wünsche der Bewohner.
So wurden u.a. die Dächer gedämmt, moderne Energiespar-Fenster eingebaut und die Fassade sowie die Balkone erneuert.

 

FAZIT:
Freuen Sie sich auf eine flexible und sanierte 4-Zimmer Familien-Wohnung mit Balkon für Singles, Paare oder kleine Familien in ruhiger Lage in Norderstedt-Mitte.

 


 

GUT ZU WISSEN:

• Kleiner Balkon (modernisiert)
• Einbauküche von 2013 – inkl. Marken-Elektrogeräte
• Modernisiertes Vollbad mit Fenster (2014)
• Schiffsparkettboden in allen Zimmern
• Keramik-Fliesen in Bad und Küche
• Praktischer Einbau-Abstellschrank im Flur
• Holztüren, z. T. mit Glaseinsätzen
• Effektiver BOSCH-Durchlauferhitzer für Bad / Küche (2015)
• derzeitiger Wasser- und Stromverbrauch ca. 160,- Euro für eine 4-köpfige Familie
• Wilhelm-Tell-Anschluss
• Stell- oder Tiefgaragenstellplatz können angemietet werden
• Gegensprechanlage
• Keller- und Bodenraum
• Gemeinschaftliche Waschküche und Fahrradraum

 


 

TOLLE WOHNGEGEND

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße in beliebter Lage von Norderstedt und ist damit gerade für Familien mit Kind eine erstklassige Wahl.

 

OPTIMALE VERKEHRSANBINDUNGEN

Ihrer Mobilität steht hier nichts im Wege:
In 2 Minuten erreichen Sie zu Fuß eine Bushaltestelle, von der Sie z.B. innerhalb von 5 Minuten zum U-Bahnhof Norderstedt Mitte gelangen.
Von hier bringt Sie die U-Bahnlinie U1 in ca. 30 Minuten in die Hamburger Innenstadt.
Sie wollen schnell zur Autobahn? Kein Problem:
Die Anschlussstelle der A7 liegt – wie der Hamburger Flughafen – nur ca. 15 Autominuten entfernt.

ERSTKLASSIGE INFRASTRUKTUR

Beste Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Banken, Apotheken, Restaurants, Cafés sowie mehrere Ärzte sind schnell erreichbar. Aber auch öffentliche Einrichtungen wie Schulen oder Kindertagesstätten liegen in unmittelbarer Nähe:
Eine Grundschule befindet sich nur ein paar Fußminuten entfernt. Und weiterführende Schulen sind bequem mit dem Fahrrad erreichbar.
Und wer das ausgiebige Shoppen liebt, erreicht in nur wenigen Autominuten das Herold Center Norderstedt.

 

TOP FREIZEITMÖGLICHKEITEN

Ob der nahe gelegene Norderstedter Stadtpark mit seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, das Ariba Erlebnisbad oder z.B. der Sportverein TuRa Harksheide mit seinem vielfältigen Angebot:
Rund um Ihre Wohnung haben Sie beste Aussichten für Ihr Vergnügen in der Freizeit. Zudem erwarten Sie in Norderstedt Theaterbühnen, Museen, Tanzschulen, ein Kino oder diverse Fitnessstudios.

 

 


 

Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und bieten keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Unsere Vermittlungsprovision beträgt 6,25% des Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer und wird bei Vertragsabschluss fällig.

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