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VIEL PLATZ FÜR IHRE FAMILIE! 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT AUSBAU-OPTION UND SÜDBALKON IN FARMSEN-BERNE.

€325.000
  • ID ­6461
  • Diese Immobilie ist: Zum Verkauf
  • Zimmer 4
  • Badezimmer 1
  • Immobilientyp: Wohnung

Beschreibung der Immobilie

Sie lieben das Leben im Grünen und legen dennoch Wert auf kurze Wege und die Vorteile einer urbanen Vielfalt? Herzlich willkommen im schönen Farmsen-Berne. In fußläufiger Entfernung zum grünen Gürtel rund um den Berner Au öffnet für Sie hier eine wundervolle 3-Zimmer-Wohnung mit geräumigen 94 m2 und großem Balkon die Tür.

Ob für Familien oder Paare: dieses Schmuckstück im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage ist so vorteilhaft geschnitten, dass es sich jedem Bedarf perfekt anpasst. Sie benötigen ein Kinderzimmer oder ein Büro? Sie träumen von einem Ankleidezimmer oder von einem Raum für Ihr Hobby? Sie können bei Bedarf aus den drei Zimmern sogar problemlos 4 Zimmer machen. Kurzum Hier ist alles möglich.


DAS GROSSE WOHNZIMMER MIT VIELEN FENSTERN

Vom Wohnzimmer haben Sie einen tollen Blick auf die wundervollen Bäume rund ums Haus – und Zugang zum großen, 6 Meter breiten Süd-Balkon. Hier können Sie in aller Ruhe die Seele baumeln lassen und die Nachmittagssonne genießen. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für die Wohlfühlcouch und einen Esstisch, der sich besonders vorteilhaft neben das seitliche Fenster stellen lässt. Das sehr gepflegte, hochwertige Parkett verleiht dem Raum einen modernen, sehr wohnlichen und gemütlichen Charme.


DAS GEMÜTLICHE SCHLAFZIMMER

Ein direkter Zugang vom Wohnzimmer führt Sie in einen Raum, das sich perfekt als Schlafzimmer eignet. Er bietet genügend Platz für Schränke und ein Doppelbett – und für ein helles Ambiente und gesundes Raumklima sorgt das große Fenster mit einem Blick ins Grüne.


DAS EXTRA-ZIMMER MIT AUSBAU-OPTION

Direkt neben dem Schlafzimmer befindet sich ein Raum, der Ihnen alle Möglichkeiten bietet. Denn er lässt sich jedem Bedarf perfekt anpassen: Nutzen Sie ihn z.B. als Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro, Ankleidezimmer, Bügelzimmer, Hobbyraum… BESONDERS VORTEILHAFT: Wenn Sie noch ein Zimmer mehr benötigen, können Sie in dieses Zimmer ganz einfach eine Trennwand ein ziehen. Denn das Zimmer besitzt eine zweite Tür, die Sie jederzeit wieder als Zutritt nutzen können.


DIE KÜCHE MIT ALLEN GERÄTEN

Ebenfalls einen Blick auf den Balkon und ins Grüne haben Sie von der großzügig geschnittenen Küche. Diese bietet so viel Platz, dass Sie in ihr auch einen kleinen Esstisch platzieren können. Die rot-weißen Einbauelemente wurden perfekt in den Raum eingepasst und bieten höchsten Komfort. Ob ausreichend Arbeitsfläche, Ceranfeld, Backofen, Kühlschrank oder Spülmaschine … hier ist einfach alles vorhanden.


DAS BADEZIMMER + DAS GÄSTE-BAD

Die Wohnung überrascht zudem mit einem weiteren Highlight. Denn Sie verfügt nicht nur über ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne – sondern zudem auch über ein Gäste-Bad mit Dusche. Beide sanitären Räume wurden mit zeitlos schönen weißen Fliesen versehen.


DIE WOHNANLAGE – GEPFLEGT UND MODERNISIERT

Die Wohnlage wurde im Jahr 1972 gebaut und besteht aus 24 Einheiten. Das Gebäude wurde immer Instand gehalten und modernisiert. So wurde z. B. die Fassade saniert sowie neue Steigleitungen und Fallrohre eingebaut.


TIEFGARAGE + WASCHRÄUME

Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz. Zudem stehen Ihnen gemeinschaftliche Waschräume im Keller zur Verfügung.


FAZIT:

Sie freuen sich über Ruhe und einen Blick ins Grüne? Sie bevorzugen schnelle Wege in die Hamburger City? Sie träumen von viel Platz? Dann lassen Sie sich dieser Top-Wohnung nicht entgehen.

 


Ausstattung

  • Zustand: sehr gepflegt
  • Extra-Zimmer mit Ausbau-Option
  • Südbalkon
  • Badezimmer mit Vollbad
  • Gästebad mit Dusche
  • Zentralheizung
  • Einbauküche mit Geräten
  • Tiefgaragenstellplatz
  • gemeinschaftliche Waschräume
  • Kabelanschluss

Lage

Die schöne Erdgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im in Farmsen-Berne. Die Nähe zum Berner Au und zu zahlreichen Grünflachen machen den Stadtteil so beliebt.


SEHR GUTE VERKEHRSANBINDUNGEN

Farmsen-Berne begeistert mit einer guten Verkehrsanbindung. Mit dem Pkw erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in ca. 25 Minuten. Und dank der U-Bahn U1 und diverse Buslinien sind Sie auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bestens versorgt.


PRIMA INFRASTRUKTUR

In Farmsen ist alles vorhanden: Kindergärten, sämtliche Schulformen, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie sämtliche Dienstleister, Ärzte und Apotheken, die Sie unter anderem im Einkaufstreffpunkt Farmsen (EKT) finden


SONSTIGE ANGABEN:

Unsere Vermittlungsprovision beträgt 6,25 % des Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer und wird bei Vertragsabschluss fällig.


 

Ausstattung (Zur Filterung bitte anklicken)

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